Zakładanie i prowadzenie ksiąg wieczystych dla budynków stanowiących odrębne nieruchomości.
Dziennik Ustaw
Dz.U.1957.54.267
Akt utracił moc Wersja od: 19 lutego 1959 r.
ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI
z dnia 30 sierpnia 1957 r.
o zakładaniu i prowadzeniu ksiąg wieczystych dla budynków stanowiących odrębne nieruchomości.
Na podstawie art. 6 ust. 3 ustawy z dnia 28 maja 1957 r. o sprzedaży przez Państwo domów mieszkalnych i działek budowlanych (Dz. U. Nr 31, poz. 132) zarządza się, co następuje:
Wyraz "budynek" używany w tym rozporządzeniu oznacza budynek stanowiący odrębną nieruchomość w rozumieniu art. 6 ust. 3 ustawy z dnia 28 maja 1957 r. o sprzedaży przez Państwo domów mieszkalnych i działek budowlanych (Dz. U. Nr 31, poz. 132).
Do zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych dla budynków stosuje się rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 maja 1947 r. o postępowania przy zakładaniu ksiąg wieczystych (Dz. U. Nr 45, poz. 235) i rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 26 listopada 1946 r. o urządzeniu i prowadzeniu ksiąg wieczystych (Dz. U. Nr 66, poz. 366) z zachowaniem przepisów poniższych.
1.
Księgi wieczyste dla budynków wzniesionych na gruntach mających urządzone księgi wieczyste zakłada się z urzędu przy pierwszym wniosku o wpis dotyczącym budynku.2.
Jeżeli grunt pod budynkiem nie ma urządzonej księgi wieczystej, założenie księgi wieczystej dla budynku następuje na wniosek właściciela budynku lub zbywcy gruntu pod budynkiem na własność czasową. W tym przypadku, jeżeli postępowanie o założenie księgi wieczystej dla gruntu pod budynkiem nie zostało jeszcze wszczęte, jednocześnie z wszczęciem postępowania o założenie księgi wieczystej dla budynku wszczyna się z urzędu także postępowanie o założenie księgi wieczystej dla tego gruntu.
Do założenia księgi dla budynku niezbędne jest uprzednie stwierdzenie władzy budowlanej (prezydium powiatowej, miejskiej, dzielnicowej rady narodowej), że budynek stanowi - w myśl art. 6 ust. 3 powołanej w § 1 ustawy - odrębną nieruchomość.
1.
Jeżeli zbycie budynku nastąpiło z jednoczesnym ustanowieniem czasowej własności gruntu pod budynkiem mającego urządzoną księgę wieczystą, przy wniosku o wpis dotyczący gruntu lub budynku powinno nastąpić z urzędu wydzielenie budynku do oddzielnej księgi wieczystej.2.
W razie wzniesienia budynku po ustanowieniu własności czasowej gruntu pod budynkiem wydzielenie budynku do odrębnej księgi może nastąpić dopiero po zakończeniu jego budowy.
W księdze wieczystej dla budynku:
1)
w dziale pierwszym - Oznaczenie nieruchomości wpisuje się w łamie 5: "Budynek stanowiący odrębną nieruchomość przeznaczony na cele ...... (mieszkalne, przemysłowe, handlowe)", w łamie 6 wpisuje się wymiary budynku, a w łamie 8 wpisuje się przy pierwszym wpisie wzmiankę: "Na podstawie art. 6 ust. 3 ustawy z dnia 28 maja 1957 r. o sprzedaży przez Państwo domów mieszkalnych i działek budowlanych oraz opisu i planu budynku nr ...... wpisano (na wniosek z dnia ...... z urzędu) przy założeniu księgi wieczystej dn. ...... r."; dane w łamach 3-6 wpisuje się na podstawie opisu i planu budynku sporządzonego przez władzę budowlaną; 2)
w dziale pierwszym - Spis praw związanych z własnością w łamie 3 wpisuje się: "Prawo własności czasowej do gruntu pod budynkiem wpisanego w księdze wieczystej nr ...... t. ...... o obszarze ...... m2, z zastrzeżeniem powrotu na rzecz zbywcy po upływie ...... lat od dnia ...... r. Na podstawie umowy z dn. ...... r. nr ...... (na wniosek z dn. ...... z urzędu) wpisano dn. ...... r."
W księdze wieczystej dla budynku na pierwszej jej stronicy pod wyrazami "Księga wieczysta KW nr ...... t. ......" wpisuje się wyrazy "Budynek na nieruchomości wpisanej w księdze wieczystej nr ...... t. ......".
W księdze wieczystej dla nieruchomości pod budynkiem z chwilą założenia księgi wieczystej dla budynku lub wydzielenia go do oddzielnej księgi wpisuje się na pierwszej stronicy księgi dla tej nieruchomości pod wyrazami: "Księga wieczysta KW nr ...... t. ......." wyrazy "Budynek na tej nieruchomości wpisany jest w księdze wieczystej KW nr ...... t. ......", a ponadto w dziale pierwszym księgi wieczystej dla nieruchomości pod budynkiem w razie wydzielenia z tej księgi budynku wpisuje się w łamie 10 wzmiankę: "Z nr ...... przeniesiono (na wniosek z dnia ...... z urzędu) do księgi wieczystej KW nr ...... budynek w księdze tej opisany. Wpisano dn. ...... r.", w razie zaś równoczesnego założenia księgi wieczystej dla nieruchomości pod budynkiem i dla budynku wpisuje się w tym łamie wzmiankę: "Budynek stojący na tej nieruchomości wpisany jest w księdze wieczystej KW nr ...... Wpisano dn. ...... r."
1.
Jeżeli lokale w budynku stanowią odrębną własność kilku poszczególnych osób, dla każdego lokalu oprócz księgi dla budynku zakłada się i prowadzi oddzielną księgę.2.
Do zakładania i prowadzenia tych ksiąg stosuje się oprócz przepisów wymienionych w § 2 przepisy rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 10 stycznia 1948 r. o sposobie ujawniania w księdze wieczystej prawa odrębnej własności lokali i innych praw rzeczowych na tych lokalach (Dz. U. Nr 3, poz. 22) z tą zmianą, iż wyraz "nieruchomość" używany w tym rozporządzeniu w zastosowaniu do lokali w budynkach stanowiących odrębną nieruchomość oznacza tylko budynek.
Przepisy § 29 i 50 ust. 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 26 listopada 1946 r. o urządzeniu i prowadzeniu ksiąg wieczystych w zakresie odłączanej części nieruchomości stosuje się odpowiednio do budynku, w zakresie zaś nieruchomości, od której część podlega odłączeniu, stosuje się odpowiednio do nieruchomości pod budynkiem.
1.
Przy zakładaniu ksiąg wieczystych dla domów mieszkalnych sprzedawanych przez Państwo na mocy ustawy powołanej w § 1 zamiast opisu i planu nieruchomości sporządzonych przez władzę budowlaną, potrzebnych dla oznaczenia budynku jako odrębnej nieruchomości, wystarczy w razie braku takich dokumentów złożenie sporządzonego przez biegłego przy oszacowaniu nieruchomości dla określenia jej ceny sprzedażnej opisu technicznego budynku i jego szkicu (planiku) sytuacyjnego, zatwierdzonych przez prezydium rady narodowej uprawnionej do sprzedaży nieruchomości.2.
Do założenia księgi wieczystej dla takiego domu nie jest niezbędne stwierdzenie władzy budowlanej przewidziane w § 4.1 § 101 dodany przez § 1 rozporządzenia z dnia 9 lutego 1959 r. (Dz.U.59.13.74) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 19 lutego 1959 r.
Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »