§ 4. - Warunki najmu budynków i lokali przez cudzoziemców dewizowych.

Dziennik Ustaw

Dz.U.1982.22.161

Akt utracił moc

Wersja od: 1 stycznia 1985 r.

§  4.

1. Jednostki i osoby wymienione w § 1, z którymi została zawarta umowa najmu budynku lub lokalu, opłacają czynsz najmu w wysokości ustalonej w umowie na podstawie stawek miesięcznego czynszu określonych od 1 m² powierzchni użytkowej budynku lub lokalu.

2. 2 Stawki miesięcznego czynszu za lokale mieszkalne wynoszą od 600 zł do 1.000 zł za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu. Nie pobiera się czynszu za jedno pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego w budynku wielomieszkaniowym (piwnicę, komórkę), a za pozostałe pomieszczenia przynależne czynsz obniża się o 50% w stosunku do stawki właściwej dla danego lokalu.

3. Stawki miesięcznego czynszu za lokale użytkowe wynoszą za 1 m² powierzchni użytkowej:

1) 3 za lokale biurowe przedstawicielstw dyplomatycznych, urzędów konsularnych, zagranicznych ośrodków informacji i kultury międzynarodowych organizacji korzystających z przywilejów i immunitetów dyplomatycznych oraz organizacji charytatywnych - od 800 zł do 1.400 zł,

2) 4 za lokale handlowe, biurowe nie wymienione w pkt 1, przemysłowe i inne użytkowe - od 1.200 zł do 2.000 zł,

3) 5 za garaże - od 400 zł do 700 zł.

3a. 6 Wysokość stawek czynszu, określonych w ust. 2 i 3, może ulegać podwyższeniu nie więcej niż o 20% rocznie w stosunku do stawek obowiązujących w roku poprzednim.

4. Stawki czynszu za piwnice przynależne do lokalu użytkowego wynoszą 50% stawki właściwej dla danego lokalu.

5. Wysokość stawki czynszu jest ustalana w umowie, z uwzględnieniem położenia i wyposażenia budynku lub lokalu.

6. Stawki czynszu najmu za lokale mieszkalne i użytkowe obejmują także opłatę za wodę i podatek od lokali, a w lokalach wyposażonych w centralne ogrzewanie oraz centralnie dostarczaną ciepłą wodę i dźwigi - również koszty tych świadczeń. Kwoty z tytułu podatku od lokali wynajmujący odprowadza na dochód budżetu terenowego.

7. Ustalony czynsz najmu podlega obniżeniu o wysokość podatku od lokali, jeżeli najemca jest zwolniony na zasadzie wzajemności od tego podatku na podstawie przepisów ustawy o niektórych podatkach i opłatach terenowych.

8. Stawki czynszu określone w ust. 2 i 3 mogą być obniżone, jeżeli na zasadzie wzajemności są wynajmowane za granicą budynki lub lokale na rzecz polskich placówek z zastosowaniem stawek niższych od przeciętnych.

9. W razie niedotrzymania terminu płatności czynszu ustalonego w umowie najemca jest obowiązany do zapłacenia odsetek za zwłokę w wysokości 12% w stosunku rocznym.

10. 7 Ustalenie wysokości stawek czynszowych dla poszczególnych budynków lub lokali następuje przez wynajmującego w umowie najmu. Jeżeli wynajmującym jest osoba (jednostka) nie będąca jednostką gospodarki uspołecznionej, ustalenie wysokości stawek czynszowych następuje za zgodą terenowego organu administracji państwowej o właściwości szczególnej do spraw gospodarki mieszkaniowej stopnia podstawowego, a na terenie województwa stołecznego warszawskiego - do przedsiębiorstwa wymienionego w § 2 ust. 3

² § 4 ust. 2 zmieniony przez § 1 pkt 2 lit. a) rozporządzenia z dnia 18 grudnia 1984 r. (Dz.U.84.58.302) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 1 stycznia 1985 r.

³ § 4 ust. 3 pkt 1 zmieniony przez § 1 pkt 2 lit. b) tiret pierwsze rozporządzenia z dnia 18 grudnia 1984 r. (Dz.U.84.58.302) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 1 stycznia 1985 r.

⁴ § 4 ust. 3 pkt 2 zmieniony przez § 1 pkt 2 lit. b) tiret drugie rozporządzenia z dnia 18 grudnia 1984 r. (Dz.U.84.58.302) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 1 stycznia 1985 r.

⁵ § 4 ust. 3 pkt 3 zmieniony przez § 1 pkt 2 lit. b) tiret trzecie rozporządzenia z dnia 18 grudnia 1984 r. (Dz.U.84.58.302) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 1 stycznia 1985 r.

⁶ § 4 ust. 3a dodany przez § 1 pkt 2 lit. c) rozporządzenia z dnia 18 grudnia 1984 r. (Dz.U.84.58.302) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 1 stycznia 1985 r.

⁷ § 4 ust. 10 zmieniony przez § 1 pkt 2 lit. d) rozporządzenia z dnia 18 grudnia 1984 r. (Dz.U.84.58.302) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 1 stycznia 1985 r.