Warunki i tryb udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektóre wymagania dotyczące lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków.
Dz.U.2000.62.719
Akt utracił mocROZPORZĄDZENIE
RADY MINISTRÓW
z dnia 4 lipca 2000 r.
w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków.
Przepisy ogólne
Przepisy ogólne
Warunki i tryb udzielania oraz spłaty kredytów na realizację przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych
Warunki i tryb udzielania oraz spłaty kredytów na realizację przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych
Warunki i tryb udzielania oraz spłaty kredytów na realizację infrastruktury technicznej towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu
Warunki i tryb udzielania oraz spłaty kredytów na realizację infrastruktury technicznej towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu
Zasady i tryb udzielania pożyczek
Zasady i tryb udzielania pożyczek
Właściwości energetyczne budynków finansowanych przy udziale kredytu ze środków Funduszu
Właściwości energetyczne budynków finansowanych przy udziale kredytu ze środków Funduszu
Wymagania dotyczące minimalnych powierzchni oraz wyposażenia technicznego mieszkań finansowanych przy udziale kredytu ze środków Funduszu
Wymagania dotyczące minimalnych powierzchni oraz wyposażenia technicznego mieszkań finansowanych przy udziale kredytu ze środków Funduszu
Przepisy końcowe
Przepisy końcowe
ZAŁĄCZNIKI
ZAŁĄCZNIK Nr 1
6 KRYTERIA OCENY PUNKTOWEJ WNIOSKÓW WSTĘPNYCH1)
6 KRYTERIA OCENY PUNKTOWEJ WNIOSKÓW WSTĘPNYCH1)
Lp. | Nazwa kryterium | Definicja (i norma) kryterium | Ocena (w punktach) |
1 | 2 | 3 | 4 |
I.1 | Działania na rzecz integracji osób niepełnosprawnych | Wnioskodawca jest stroną porozumienia z gminą lub organizacją działającą na rzecz osób niepełnosprawnych, w którym wnioskodawca zobowiązuje się do wynajęcia wskazanej przez gminę lub taką organizację osobie niepełnosprawnej mieszkania dostosowanego do jej potrzeb, wybudowanego ze środków kredytu | 10,00 |
I.2 | Wskaźnik powierzchniowy budynku | Stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni całkowitej netto budynku jest wyższy niż 0,70 | 10,00 |
I.3 | Wielkość przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego | Przedsięwzięcie obejmuje co najmniej 20 lokali mieszkalnych finansowanych z udziałem kredytu ze środków Funduszu | 10,00 |
I.4 | Struktura własności budynku | Powierzchnia lokali mieszkalnych finansowanych z udziałem kredytu ze środków Funduszu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do tych lokali oraz powierzchnią lokali użytkowych i pomieszczeń im przynależnych, jeżeli stanowić będą własność wnioskodawcy, finansowaną ze środków wnioskodawcy i przeznaczoną na wynajem, stanowi 100 % powierzchni inwestycji | 10,00 |
I.5 | Koszty budowy | Stosunek kosztu całkowitego przedsięwzięcia finansowanego ze środków Funduszu (w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych finansowanych ze środków Funduszu) do wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego na obszarze, na którym zlokalizowane będzie przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane (x w %, 0 pkt, jeżeli x jest równy bądź wyższy od 100 %) | (x - 100 %) -------------- * 20 (80 % - 100 %) |
______
1) Ocenę wyrażoną w punktach oraz wskaźniki wykorzystywane do jej obliczenia zaokrągla się do dwóch miejsc po przecinku.
II. Polityka w zakresie rozwoju lokalnego i regionalnego
Lp. | Nazwa kryterium | Definicja (i norma) kryterium | Ocena (w punktach) |
1 | 2 | 3 | 4 |
II.1 | Deficyt mieszkań w gminie | Wskaźnik liczby lokali mieszkalnych w gminie w przeliczeniu na 1.000 mieszkańców jest niższy od średniej wartości wskaźnika dla danej kategorii wielkościowej gmin wg danych GUS - stan na koniec roku poprzedzającego rok składania wniosku2) | 5,00 |
II.2 | Udział mieszkaniowego zasobu gminy3) oraz mieszkań w zasobach towarzystw budownictwa społecznego, współfinansowanych przez Fundusz, w zasobach mieszkaniowych w gminie ogółem | Wskaźnik udziału czynszowych zasobów komunalnych i zasobów towarzystw budownictwa społecznego, współfinansowanych przez Fundusz, w gminie jest niższy od średniej wartości wskaźnika dla danej kategorii wielkościowej gmin według danych GUS - stan na koniec roku poprzedzającego rok składania wniosku | 10,00 |
II.3 | Zapotrzebowanie na mieszkania finansowane z udziałem środków Funduszu | Istnieje ryzyko pojawienia się pustostanów w lokalach mieszkalnych finansowanych z udziałem kredytu ze środków Funduszu w gminie, na terenie której planowane jest przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane, oceniane na podstawie opinii eksperckiej4) | Jeżeli ryzyko jest niskie 20,00, jeżeli ryzyko jest średnie 10,00, jeżeli wysokie 0,00 |
II.4 | Modernizacja istniejących budynków | Przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane polega na adaptacji lub przebudowie istniejących budynków | 10,00 |
II.5 | Sposób kwalifikacji najemców mieszkań | Wnioskodawca dopuszcza wynajmowanie mieszkań najemcom spoza gminy, co potwierdzone jest brakiem ograniczeń w statucie lub umowie spółki lub w regulaminie wynajmowania mieszkań | 5,00 |
______
2) Uwzględnia się następujące kategorie wielkości gmin: do 10,0 tys. mieszkańców, od 10,0 do 49,9 tys., od 50,0 do 199,9 tys., powyżej 200,0 tys. mieszkańców.
3) Przez mieszkaniowy zasób gminy rozumie się mieszkania stanowiące własność gminy przeznaczone na wynajem osobom fizycznym.
4) Opinię opracowuje Bank na podstawie informacji o inwestycjach w gminie kredytowanych z udziałem środków Funduszu oraz o sytuacji społeczno-gospodarczej w gminie i regionie, ze szczególnym uwzględnieniem sytuacji na rynku pracy.
III. Kryteria kredytowe
Lp. | Nazwa kryterium | Definicja (i norma) kryterium | Ocena (w punktach) |
1 | 2 | 3 | 4 |
III.1 | Udział kredytu w finansowaniu przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego | Wskaźnik udziału kredytu w wartości przedsięwizięcia (x w %) | (70 % - x) * 200 |
III.2 | Wskaźnik pierwszej spłaty | Wskaźnik pierwszej spłaty (x w %). Ocenę kryterium określa się dla wskaźnika pierwszej spłaty na poziomie od 0,30 do 0,38 kwoty udzielonego kredytu | (x - 0,3 %) * 20.000 |
III.3 | Współpraca wnioskodawcy z Bankiem w zakresie zawartych umów kredytu w okresie 12 miesięcy | Nie odnotowano przeterminowanych należności z tytułu spłaty kredytów (za przeterminowaną uznaje się każdą należność powyżej 10 zł, która nie wpłynęła do 4. dnia po terminie wyznaczonym w umowie) | 5,00 |
poprzedzających ostateczny termin złożenia wniosku wstępnego | Odnotowano terminowe wywiązywanie się z warunków umów w zakresie sprawozdawczości i ubezpieczeń | 5,00 | |
III.4 | Terminowość realizacji przedsięwzięć w okresie 24 miesięcy poprzedzających ostateczny termin złożenia wniosku wstępnego | Wszystkie wnioski o udzielenie promesy lub udzielenie kredytu zostały złożone w terminie określonym odpowiednio w § 6 ust. 13 bądź w § 6 ust. 16, przy czym nie uwzględnia się rezygnacji z przyznanych kwalifikacji/promes złożonych w Banku w terminie do 30 dni od daty zawiadomienia o kwalifikacji/przyznaniu promesy | 5,00 |
Wszystkie przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane zostały zakończone w terminie wynikającym z umowy kredytu | 5,00 |
ZAŁĄCZNIK Nr 2
7 MINIMALNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ ODDAWANYCH W NAJEM GOSPODARSTWOM DOMOWYM O OKREŚLONEJ LICZBIE OSÓB
7 MINIMALNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ ODDAWANYCH W NAJEM GOSPODARSTWOM DOMOWYM O OKREŚLONEJ LICZBIE OSÓB
Liczba osób w gospodarstwie domowym | Minimalna powierzchnia użytkowa, jaką powinno posiadać mieszkanie oddawane w najem liczbie osób określonej w kolumnie 1 |
1 | 2 |
1 | 25 m2 |
2 | 32 m2 |
3 | 44 m2 |
4 | 52 m2 |
5 | 63 m2 |
6 i więcej | 69 m2 |
- dodany przez § 1 pkt 13 rozporządzenia z dnia 4 września 2001 r. (Dz.U.01.116.1234) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 12 października 2001 r.
- zmieniony przez § 1 pkt 4 rozporządzenia z dnia 6 kwietnia 2004 r. (Dz.U.04.86.803) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 6 maja 2004 r.
Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »
Akty prawne liczba obiektów na liście: (42)
Akty zmieniające liczba obiektów na liście: (3)
- Zm.: rozporządzenie w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków.
- Zm.: rozporządzenie w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków.
- Zm.: rozporządzenie w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków.