§ 2. - Sposób ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa.

Dziennik Ustaw

Dz.U.2022.433 t.j.

Akt obowiązujący

Wersja od: 1 stycznia 2024 r.

§  2. 

1. Roczny czynsz dzierżawny ustala się od:

1) 3  użytków rolnych, z wyjątkiem gruntów, o których mowa w pkt 3 lit. a i pkt 4 lit. a, oraz użytków rolnych klasy VI i VIz wydzierżawianych na cele związane z działalnością pozarolniczą - jako równowartość pieniężną ilości pszenicy określonej w tabelach stawek czynszu dzierżawnego od użytków rolnych, stanowiących załącznik do rozporządzenia, w zależności od rodzaju i klasy gruntów oraz miejsca ich położenia;

2) 4  budynków, budowli i urządzeń, z wyjątkiem określonych w pkt 3 lit. b-d oraz pkt 4 lit. b i c - jako sumę pieniężną stanowiącą 1,8% wartości księgowej netto ustalonej na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego:

a) ogłoszenie wykazu, o którym mowa w art. 28 ust. 1 w związku z art. 38 ust. 2 ustawy, zwanego dalej "wykazem",

b) miesiąc zawarcia umowy dzierżawy - w przypadku gdy nie ogłasza się wykazu

- nie mniej niż 0,6% wartości początkowej;

3) następujących składników obiektu stawowego typu karpiowego:

a) 5  gruntów pod stawami - jako sumę pieniężną stanowiącą 20% iloczynu średniej wieloletniej wydajności naturalnej wyrażonej w kilogramach ryb z lustra wody i średniej ceny zbytu karpia handlowego w roku kalendarzowym poprzedzającym rok ogłoszenia wykazu, a w przypadku gdy nie ogłasza się wykazu - w roku kalendarzowym poprzedzającym rok zawarcia umowy dzierżawy,

b) budowli ziemnych - jako sumę pieniężną stanowiącą 1% wartości początkowej,

c) mnichów i zastawek - jako sumę pieniężną stanowiącą 5% wartości księgowej netto,

d) jazów, tam i innych budowli hydrotechnicznych - jako sumę pieniężną stanowiącą 2% wartości początkowej;

4) następujących składników obiektu stawowego typu pstrągowego:

a) gruntów pod stawami - jako równowartość pieniężną ilości pszenicy ustalonej zgodnie z pkt 1, z tym że w razie braku klasyfikacji gruntów stawki czynszu ustala się jak dla użytku zielonego klasy I,

b) budowli stawowych - jako sumę pieniężną stanowiącą 2% wartości początkowej,

c) budowli hydrotechnicznych - jako sumę pieniężną stanowiącą 2% wartości początkowej;

5) drzew i krzewów owocowych:

a) w przypadku poniesienia lub refundowania przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, zwany dalej "Krajowym Ośrodkiem", nakładów polegających na założeniu lub prowadzeniu plantacji drzew owocowych w wieku co najmniej 5 lat od posadzenia, jako sumę:

– iloczynu równowartości pieniężnej 2 kg pszenicy za jedno drzewo owocowe rocznie i liczby drzew owocowych znajdujących się na plantacji w dniu zawarcia umowy dzierżawy,

– 6  równowartości pieniężnej ilorazu wartości nakładów poniesionych lub refundowanych przez Krajowy Ośrodek wyrażonej w dt pszenicy i okresu zwrotu inwestycji liczonego w latach jako pozostały czas produktywności plantacji,,

– 7  równowartości pieniężnej zysku brutto Krajowego Ośrodka wyrażonego w dt pszenicy, ustalonego jako procentowa wartość nakładów poniesionych lub refundowanych przez Krajowy Ośrodek wyrażona w dt pszenicy, nie niższa niż 0,4%,

b) w przypadku poniesienia lub refundowania przez Krajowy Ośrodek nakładów polegających na założeniu lub prowadzeniu plantacji krzewów owocowych w wieku co najmniej 3 lat od posadzenia, jako sumę:

– iloczynu równowartości pieniężnej 0,1 kg pszenicy za jeden krzew owocowy rocznie i liczby krzewów owocowych znajdujących się na plantacji w dniu zawarcia umowy dzierżawy,

– 8  równowartości pieniężnej ilorazu wartości nakładów poniesionych lub refundowanych przez Krajowy Ośrodek wyrażonej w dt pszenicy i okresu zwrotu inwestycji liczonego w latach jako pozostały czas produktywności plantacji,

– 9  równowartości pieniężnej zysku brutto Krajowego Ośrodka wyrażonego w dt pszenicy, ustalonego jako procentowa wartość nakładów poniesionych lub refundowanych przez Krajowy Ośrodek wyrażona w dt pszenicy, nie niższa niż 0,4%,

c) w przypadku nieponiesienia lub nierefundowania przez Krajowy Ośrodek nakładów, o których mowa w lit. a i b, oraz w przypadku umów dzierżawy zawieranych w warunkach określonych w lit. a i b na okres do 12 miesięcy, jako sumę pieniężną stanowiącą nie więcej niż 10% wartości pożytków, które rocznie stanowiłyby normalny dochód z tych składników zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki, albo jako odpowiednią ilość pszenicy stanowiącą równowartość tej sumy pieniężnej.

2. 10  Wartość początkową, o której mowa w ust. 1 pkt 2, pkt 3 lit. b i d oraz pkt 4 lit. b i c, oraz wartość księgową netto, o której mowa w ust. 1 pkt 2 i 3 lit. c, ustala się na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego miesiąc ogłoszenia wykazu, a w przypadku gdy nie ogłasza się wykazu - na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego miesiąc zawarcia umowy dzierżawy.

3. 11  (uchylony).

³ § 2 ust. 1 pkt 1 zmieniony przez § 1 pkt 2 lit. a tiret pierwsze rozporządzenia z dnia 20 grudnia 2023 r. (Dz.U.2023.2749) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 1 stycznia 2024 r.

⁴ § 2 ust. 1 pkt 2 zmieniony przez § 1 pkt 2 lit. a tiret pierwsze rozporządzenia z dnia 20 grudnia 2023 r. (Dz.U.2023.2749) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 1 stycznia 2024 r.

⁵ § 2 ust. 1 pkt 3 lit. a zmieniona przez § 1 pkt 2 lit. a tiret drugie rozporządzenia z dnia 20 grudnia 2023 r. (Dz.U.2023.2749) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 1 stycznia 2024 r.

⁶ § 2 ust. 1 pkt 5 lit. a tiret drugie zmienione przez § 1 pkt 2 lit. a tiret trzecie rozporządzenia z dnia 20 grudnia 2023 r. (Dz.U.2023.2749) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 1 stycznia 2024 r.

⁷ § 2 ust. 1 pkt 5 lit. a tiret trzecie zmienione przez § 1 pkt 2 lit. a tiret trzecie rozporządzenia z dnia 20 grudnia 2023 r. (Dz.U.2023.2749) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 1 stycznia 2024 r.

⁸ § 2 ust. 1 pkt 5 lit. b tiret drugie zmienione przez § 1 pkt 2 lit. a tiret trzecie rozporządzenia z dnia 20 grudnia 2023 r. (Dz.U.2023.2749) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 1 stycznia 2024 r.

⁹ § 2 ust. 1 pkt 5 lit. b tiret trzecie zmienione przez § 1 pkt 2 lit. a tiret trzecie rozporządzenia z dnia 20 grudnia 2023 r. (Dz.U.2023.2749) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 1 stycznia 2024 r.

¹⁰ § 2 ust. 2 zmieniony przez § 1 pkt 2 lit. b rozporządzenia z dnia 20 grudnia 2023 r. (Dz.U.2023.2749) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 1 stycznia 2024 r.

¹¹ § 2 ust. 3 uchylony przez § 1 pkt 2 lit. c rozporządzenia z dnia 20 grudnia 2023 r. (Dz.U.2023.2749) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 1 stycznia 2024 r.