Nowość Art. 24(1). - [Uchwała właścicieli lokali o powołaniu wspólnoty mieszkaniowej; rozliczenie środków zgromadzonych na funduszu remontowym] - Spółdzielnie mieszkaniowe.
Dziennik Ustaw
Dz.U.2024.558 t.j.
Akt obowiązujący Wersja od: 12 kwietnia 2024 r.
Art. 241. [Uchwała właścicieli lokali o powołaniu wspólnoty mieszkaniowej; rozliczenie środków zgromadzonych na funduszu remontowym]
1.
Większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy tej ustawy.2.
Uchwała, o której mowa w ust. 1, nie narusza przysługujących członkom spółdzielni spółdzielczych praw do lokali.3.
Z chwilą ustania członkostwa właściciel lokalu staje się współwłaścicielem środków zgromadzonych na funduszu remontowym, o którym mowa w art. 6 ust. 3, w wysokości odpowiadającej przypadającemu na ten lokal udziałowi we współwłasności nieruchomości wspólnej. Wysokość tego udziału ustala się na podstawie ewidencji i rozliczenia wpływów i wydatków funduszu remontowego, o których mowa w art. 4 ust. 41 pkt 2, według stanu na dzień ustania członkostwa.4.
Przepis ust. 3 stosuje się odpowiednio do właściciela lokalu, który nie był członkiem spółdzielni.5.
Spółdzielnia mieszkaniowa w przypadkach, o których mowa w ust. 1 lub w art. 26, niezwłocznie rozlicza z właścicielami lokali zaewidencjonowane wpływy i wydatki funduszu remontowego oraz pozostałe nakłady na remonty nieruchomości.6.
Od dnia powstania wspólnoty mieszkaniowej właściciele lokali są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonym budynku lub osiedlu na podstawie zawartej ze spółdzielnią umowy.Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (14)
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (14)
- Czy mieszkańcy wielobudynkowej nieruchomości mieszkaniowej mogą żądać wprowadzenia identyfikatorów do wyłącznego korzystania z miejsc postojowych?
- Kogo należy uznać za stronę postępowania o wydanie pozwolenia na budowę budynku handlowego - wszystkich właścicieli czy jedynie spółdzielnię mieszkaniową?
- Kto jest uprawnionym do złożenia oświadczeniu o zrzeczeniu się służebności gruntowej, gdy nieruchomość władnąca stanowi współwłasność spółdzielni i właścicieli lokali?
Orzeczenia i pisma urzędowe liczba obiektów na liście: (63)
Orzeczenia sądów liczba obiektów na liście: (63)
- III CZP 49/22 - Postanowienie Sądu Najwyższego
- II CSKP 122/22 - Postanowienie Sądu Najwyższego
- I ACa 184/21, Wystąpienie przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej z powództwem o zapłatę, jako czynność zwykłego zarządu. Zarząd nieruchomością wspólną wykonywany przez spółdzielnię mieszkaniową - Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie
Komentarze i publikacje liczba obiektów na liście: (11)
Monografie liczba obiektów na liście: (6)
- Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów. Przegląd, konserwacja i roboty budowlane
- Spółdzielnia mieszkaniowa i wspólnota mieszkaniowa jako zarządcy nieruchomości wielolokalowych
- Zarządzanie nieruchomościami lokalowymi przez spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe i właścicieli lokali