Rozdział 5 - Obsługa i finansowanie zadań wynikających z ustawy - Rodzinny kredyt mieszkaniowy i bezpieczny kredyt 2%
Dziennik Ustaw
Dz.U.2024.531 t.j.
Akt obowiązujący Wersja od: 9 kwietnia 2024 r.
Rozdział 5
Obsługa i finansowanie zadań wynikających z ustawy
Obsługa i finansowanie zadań wynikających z ustawy
Art. 10. [Umowa uprawniająca do udzielania rodzinnych kredytów mieszkaniowych i bezpiecznych kredytów 2%]
1.
Umowę uprawniającą do udzielania:1)
rodzinnych kredytów mieszkaniowych,2)
bezpiecznych kredytów 2%- BGK zawiera z bankiem na wniosek tego banku.
2.
Umowa uprawniająca do udzielania rodzinnych kredytów mieszkaniowych określa w szczególności:1)
sposób dokonywania oceny zdolności do spłaty zobowiązania gwarancyjnego i analizy ryzyka wypłaty z tytułu tego zobowiązania przy udzielaniu rodzinnego kredytu mieszkaniowego;2)
sposób informowania BGK o udzielonych rodzinnych kredytach mieszkaniowych;3)
wzory oświadczeń, o których mowa w art. 5 ust. 3 i art. 8 ust. 2 pkt 1 i 3;4)
wzór zlecenia, o którym mowa w art. 4a ust. 1;5)
sposób pobierania opłaty prowizyjnej z tytułu gwarancji;6)
sposób informowania BGK o spłacie przez kredytobiorcę objętej gwarancją części rodzinnego kredytu mieszkaniowego;7)
sposób dokonywania wypłat z tytułu gwarancji;8)
sposób dokonywania wypłat z tytułu spłat rodzinnych;8a)
wytyczne dotyczące sposobu przeprowadzania kontroli, o których mowa w art. 9 ust. 2, oraz liczby kontrolowanych kredytobiorców;9)
termin i sposób przekazywania do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego zwrotu kwot, o których mowa w art. 8 ust. 7.2a.
Umowa uprawniająca do udzielania bezpiecznych kredytów 2% określa w szczególności:1)
sposób dokonywania oceny zdolności do spłaty zobowiązania gwarancyjnego i analizy ryzyka wypłaty z tytułu tego zobowiązania przy udzielaniu bezpiecznego kredytu 2%;2)
sposób informowania BGK o udzielonych bezpiecznych kredytach 2%;3)
wzory oświadczeń, o których mowa w art. 9a ust. 10, art. 9b ust. 19 i art. 9c ust. 2;4)
wzór zlecenia, o którym mowa w art. 4a ust. 1;5)
sposób pobierania opłaty prowizyjnej z tytułu gwarancji;6)
sposób informowania BGK o spłacie przez kredytobiorcę objętej gwarancją części bezpiecznego kredytu 2%;7)
sposób dokonywania wypłat z tytułu gwarancji;8)
sposób dokonywania dopłat do rat bezpiecznego kredytu 2%;9)
sposób obliczania średniej ważonej stopy oprocentowania kredytów hipotecznych z okresowo stałą stopą procentową, innych niż bezpieczny kredyt 2%, udzielonych w danym kwartale przez bank kredytujący, o której mowa w art. 9b ust. 9 pkt 1;10)
wytyczne dotyczące sposobu przeprowadzania kontroli, o której mowa w art. 9e ust. 2, oraz liczby kontrolowanych kredytobiorców;11)
termin i sposób przekazywania do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego zwrotu kwot, o których mowa w art. 9b ust. 12;12)
sposób i termin udzielenia bankowi kredytującemu dostępu do systemu ewidencji dopłat.2)
bezpiecznych kredytów 2%.3.
BGK prowadzi na swojej stronie internetowej wykaz banków kredytujących uprawnionych do udzielania:1)
rodzinnych kredytów mieszkaniowych;2)
bezpiecznych kredytów 2%.1.
Koszty i wydatki BGK związane z realizacją zadań wynikających z:1)
udzielania gwarancji,2)
udzielania rodzinnych kredytów mieszkaniowych,3)
udzielania bezpiecznych kredytów 2%,4)
wypłacania premii mieszkaniowych, o których mowa w rozdziale 3 ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe- są pokrywane ze środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego utworzonego w BGK.
2.
Z tytułu obsługi Rządowego Funduszu Mieszkaniowego BGK przysługuje wynagrodzenie pokrywane ze środków tego funduszu.3.
Środki Rządowego Funduszu Mieszkaniowego pochodzą z:1)
budżetu państwa;2)
opłat prowizyjnych z tytułu gwarancji;3)
wpływów z tytułu odzyskanych przez BGK kwot wypłaconych gwarancji;4)
wpływów z tytułu zwrotu kwot, o których mowa w art. 17 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe oraz art. 8 ust. 7 i art. 9b ust. 12;5)
odsetek z tytułu oprocentowania środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego;6)
wpływów z innych tytułów.4.
Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa zawiera z BGK umowę określającą:1)
zasady obsługi Rządowego Funduszu Mieszkaniowego, w tym szczegółowe warunki i terminy przekazywania środków, o których mowa w ust. 3 pkt 1;1a)
sposób obliczania średniej ważonej stopy oprocentowania kredytów hipotecznych z okresowo stałą stopą procentową, innych niż bezpieczny kredyt 2%, o której mowa w art. 9b ust. 4;2)
wysokość wynagrodzenia BGK, o którym mowa w ust. 2.5.
BGK:1)
sporządza dla Rządowego Funduszu Mieszkaniowego odrębny bilans, rachunek zysków i strat oraz pozycji pozabilansowych;2)
wyodrębnia plan finansowy Rządowego Funduszu Mieszkaniowego w planie finansowym BGK.6.
BGK przedstawia ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa oraz ministrowi właściwemu do spraw finansów publicznych projekt rocznego planu finansowego Rządowego Funduszu Mieszkaniowego w terminie do dnia 15 czerwca roku poprzedzającego rok, którego ten plan dotyczy.7.
Roczny plan finansowy Rządowego Funduszu Mieszkaniowego określa w szczególności przewidywaną:1)
kwotę udzielonych gwarancji;2)
kwotę kosztów i wydatków, w tym wypłat z tytułu:a)
gwarancji,b)
spłat rodzinnych,c)
dopłat do rat bezpiecznego kredytu 2%,d)
premii mieszkaniowych, o których mowa w rozdziale 3 ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe;3)
wysokość zasilenia Rządowego Funduszu Mieszkaniowego środkami, o których mowa w ust. 3;4)
wysokość wynagrodzenia BGK, o którym mowa w ust. 2.8.
Projekt rocznego planu finansowego Rządowego Funduszu Mieszkaniowego zatwierdza minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw finansów publicznych, w terminie do dnia 31 lipca roku poprzedzającego rok, którego ten plan dotyczy.9.
BGK składa ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa oraz ministrowi właściwemu do spraw finansów publicznych:1)
sprawozdanie z realizacji rocznego planu finansowego Rządowego Funduszu Mieszkaniowego za dany rok, w terminie do dnia 30 kwietnia roku następnego;2)
informację o realizacji rocznego planu finansowego Rządowego Funduszu Mieszkaniowego w danym kwartale, w terminie do ostatniego dnia pierwszego miesiąca kwartału następnego.10.
Środki budżetu państwa przekazuje do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa:1)
z części budżetu państwa, której jest dysponentem;2)
w wysokości umożliwiającej pokrycie kosztów i wydatków, o których mowa w ust. 1, nieznajdujących pokrycia w środkach, o których mowa w ust. 3 pkt 2-6.