Art. 23. - [Wpis roszczenia nabywcy wynikającego z umowy deweloperskiej do księgi wieczystej] - Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
Dziennik Ustaw
Dz.U.2021.1445 t.j.
Akt utracił moc Wersja od: 10 sierpnia 2021 r.
Art. 23. [Wpis roszczenia nabywcy wynikającego z umowy deweloperskiej do księgi wieczystej]
1.
Umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej roszczeń, o których mowa w ust. 2.2.
W księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której ma zostać przeprowadzone lub jest prowadzone przedsięwzięcie deweloperskie, ujawnia się roszczenie nabywcy o wybudowanie budynku, wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie prawa własności tego lokalu oraz praw niezbędnych do korzystania z lokalu na nabywcę, albo przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienia ułamkowej części własności nieruchomości, wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.3.
Do wpisu roszczenia, o którym mowa w ust. 2, przepisu art. 19 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2019 r. poz. 2204 oraz z 2021 r. poz. 1177) nie stosuje się.Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (2)
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (2)
- Czy deweloper może zakazać nabywcy w umowie deweloperskiej prowadzenia w nabywanym lokalu działalności gospodarczej polegającej na najmie krótkoterminowym?
- Czy dopuszczalne prawnie jest wpisanie w księdze wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości dewelopera, roszczenia banku niebędącego bankiem hipotecznym o ustanowienie na jego rzecz hipoteki, dla zabezpieczenia spłaty kredytu, na nieruchomości lokalowej jednocześnie z wyodrębnieniem lokalu na rzecz kredytobiorcy tego banku?
Orzeczenia i pisma urzędowe liczba obiektów na liście: (7)
Orzeczenia sądów liczba obiektów na liście: (7)
Komentarze i publikacje liczba obiektów na liście: (12)
Komentarze praktyczne liczba obiektów na liście: (1)
Artykuły liczba obiektów na liście: (3)
- Charakter prawny roszczenia wynikającego z umowy deweloperskiej ze szczególnym uwzględnieniem jego roli w ustalaniu udziałów w nieruchomości wspólnej
- Wpływ ogłoszenia upadłości wierzyciela hipotecznego na jego zgodę na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego z nieruchomości obciążonej hipoteką
- Obligatoryjność ujawnienia w księdze wieczystej roszczenia nabywcy z umowy deweloperskiej w świetle art. 23 ustawy z 16.09.2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego