Rozdział 9 - Przepisy karne - Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.

Dziennik Ustaw

Dz.U.2021.1177

Akt obowiązujący

Wersja od: 26 września 2023 r.

Rozdział  9

Przepisy karne

Art.  57.  [Odpowiedzialność za niezapewnienie środków ochrony wpłat dokonywanych przez nabywców]

Kto, będąc obowiązanym do zapewnienia nabywcom jednego ze środków ochrony wpłat dokonywanych przez nabywcę określonych w art. 6 ust. 1, nie spełnia tego obowiązku, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo karze pozbawienia wolności do lat 2.

Art.  58.  [Odpowiedzialność za niesporządzenie prospektu informacyjnego]

Kto, będąc obowiązanym do sporządzenia prospektu informacyjnego, nie sporządza tego prospektu mimo rozpoczęcia sprzedaży, podlega karze grzywny.

Art.  59.  [Odpowiedzialność za podanie nieprawdziwych informacji w prospekcie informacyjnym]

Kto, będąc odpowiedzialnym za informacje i dane zawarte w prospekcie informacyjnym, podaje nieprawdziwe lub zataja prawdziwe informacje lub dane, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo karze pozbawienia wolności do lat 2.

Art.  60.  [Odpowiedzialność za brak zgody na bezobciążeniowe przeniesienie własności lokalu na nabywcę]

Kto, będąc obowiązanym do posiadania w chwili rozpoczęcia sprzedaży zgody wierzyciela hipotecznego lub zobowiązania do jej udzielenia, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt 1 lub 2, nie spełnia tego obowiązku, podlega grzywnie.

Art.  61.  [Osoby ponoszące odpowiedzialność w przypadku dewelopera niebędącego osobą fizyczną]

Jeżeli deweloperem jest podmiot niebędący osobą fizyczną, odpowiedzialność przewidzianą w art. 57-60 ponosi osoba fizyczna działająca w imieniu lub w interesie dewelopera w ramach uprawnienia lub obowiązku do jego reprezentowania lub podejmowania w jego imieniu decyzji.

Art.  62.  [Odpowiedzialność za niezgodną z przepisami wypłatę środków zgromadzonych na mieszkaniowym rachunku powierniczym]

Kto wypłaca deweloperowi środki zgromadzone na:

1) zamkniętym mieszkaniowym rachunku powierniczym niezgodnie z art. 15,

2) otwartym mieszkaniowym rachunku powierniczym niezgodnie z art. 16,

3) otwartym mieszkaniowym rachunku powierniczym bez przeprowadzenia kontroli zakończenia każdego z etapów przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego zgodnie z art. 17 ust. 4-6,

4) otwartym mieszkaniowym rachunku powierniczym niezgodnie z art. 17 ust. 8

- podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo karze pozbawienia wolności do lat 2.

Art.  63.  [Orzekanie w sprawach o niesporządzenie prospektu informacyjnego - stosowanie przepisów k.p.s.w.]

Orzekanie w sprawach o czyny, o których mowa w art. 58, następuje w trybie przepisów ustawy z dnia 24 sierpnia 2001 r. - Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia (Dz. U. z 2021 r. poz. 457 i 1005).