Art. 6. - [Kaucja zabezpieczająca należności z tytułu najmu] - Ochrona praw lokatorów, mieszkaniowy zasób gminy i zmiana Kodeksu cywilnego.
Dziennik Ustaw
Dz.U.2023.725 t.j.
Akt obowiązujący Wersja od: 18 kwietnia 2023 r.
Art. 6. [Kaucja zabezpieczająca należności z tytułu najmu]
1.
Zawarcie umowy najmu może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu.2.
Kaucji nie pobiera się, jeżeli umowa:1)
dotyczy najmu lokalu zamiennego lub najmu socjalnego lokalu;2)
jest zawierana w związku z zamianą lokalu, a najemca uzyskał zwrot kaucji bez dokonania jej waloryzacji.3.
Zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana.4.
Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu.Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (13)
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (13)
- Czy gmina zwracając najemcy kaucję zobowiązana jest także do zwrotu odsetek od kaucji, które powstały w związku z przechowywaniem kaucji na rachunku sum depozytowych?
- Czy odsetki od środków zgromadzonych tytułem kaucji powinny być zwracane uprawnionym do kaucji?
- Czy gmina może wypłacić kaucję mieszkaniową żonie najemcy lokalu mieszkalnego w razie jego?
Orzeczenia i pisma urzędowe liczba obiektów na liście: (143)
Orzeczenia sądów liczba obiektów na liście: (107)
Komentarze i publikacje liczba obiektów na liście: (15)
Komentarze praktyczne liczba obiektów na liście: (2)
Komentarze liczba obiektów na liście: (5)
- Komentarz do ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego, [w:] Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów, wyd. VIII
- Ochrona praw lokatorów i mieszkaniowy zasób gminy. Komentarz
- Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Komentarz