Art. 1. - [Zezwolenie. Sprzeciw. Definicje] - Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców.
Dziennik Ustaw
Dz.U.2017.2278 t.j.
Akt obowiązujący Wersja od: 7 grudnia 2017 r.
Art. 1. [Zezwolenie. Sprzeciw. Definicje]
1.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Zezwolenie jest wydawane, w drodze decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi.1a.
Sprzeciw, o którym mowa w ust. 1, jest wyrażany, w drodze postanowienia, w terminie 14 dni od dnia doręczenia wystąpienia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W szczególnie uzasadnionych przypadkach minister właściwy do spraw wewnętrznych, na wniosek organu, któremu przysługuje prawo sprzeciwu, przedłuża termin na jego wniesienie do 2 miesięcy od dnia doręczenia wystąpienia ministra właściwego do spraw wewnętrznych.1b.
Odmowa wydania zezwolenia, o którym mowa w ust. 1, nie wymaga wystąpienia do Ministra Obrony Narodowej lub ministra właściwego do spraw rozwoju wsi.2.
Cudzoziemcem w rozumieniu ustawy jest:1)
osoba fizyczna nieposiadająca obywatelstwa polskiego;2)
osoba prawna mająca siedzibę za granicą;3)
nieposiadająca osobowości prawnej spółka osób wymienionych w pkt 1 lub 2, mająca siedzibę za granicą, utworzona zgodnie z ustawodawstwem państw obcych;4)
osoba prawna i spółka handlowa nieposiadająca osobowości prawnej mająca siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, kontrolowana bezpośrednio lub pośrednio przez osoby lub spółki wymienione w pkt 1, 2 i 3.3.
W przypadku spółki handlowej za kontrolowaną, w rozumieniu ustawy, uważa się spółkę, w której cudzoziemiec lub cudzoziemcy dysponują bezpośrednio lub pośrednio powyżej 50% głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu, także jako zastawnik, użytkownik lub na podstawie porozumień z innymi osobami, albo mają pozycję dominującą w rozumieniu przepisów art. 4 § 1 pkt 4 lit. b lub c, lub e ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1577).4.
Nabyciem nieruchomości w rozumieniu ustawy jest nabycie prawa własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego, na podstawie każdego zdarzenia prawnego.5.
Nabyciem drugiego domu w rozumieniu przepisów ustawy jest nabycie przez cudzoziemca, o którym mowa w art. 1 ust. 2 pkt 1, nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową lub na cele rekreacyjno-wypoczynkowe, która nie będzie stanowić stałego miejsca zamieszkania cudzoziemca. Nie dotyczy to nabycia samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 oraz z 2017 r. poz. 1529).Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (6)
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (6)
- Czy w sprawie o zwrot wywłaszczonej nieruchomości zastosowanie znajdują przepisy ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców?
- Czy spółka założona w Niemczech i z siedzibą w Niemczech, której wyłącznymi udziałowcami są obywatele Ukrainy, może nabyć dla siebie nieruchomość w Polsce?
- Czy obywatel Ukrainy może nabyć nieruchomość w Polsce?
Orzeczenia i pisma urzędowe liczba obiektów na liście: (169)
Orzeczenia sądów liczba obiektów na liście: (162)
Pisma urzędowe liczba obiektów na liście: (7)
- Informacja dla osób fizycznych o zasadach wydawania zezwoleń na nabycie nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców. - Pismo wydane przez: Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji
- Informacja dla osób prawnych o zasadach wydawania zezwoleń na nabycie nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców. - Pismo wydane przez: Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji
- Informacja dla cudzoziemców ubiegających się o zezwolenie na nabycie (objęcie) udziałów (akcji) w spółce z siedzibą w Polsce, będącej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem nieruchomości. - Pismo wydane przez: Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji