Art. 5. - [Wymagania wobec kredytobiorcy] - Gwarantowany kredyt mieszkaniowy

Dziennik Ustaw

Dz.U.2022.2008 t.j.

Akt obowiązujący

Wersja od: 1 marca 2023 r.

Art.  5.  [Wymagania wobec kredytobiorcy]

1. 23  Rodzinny kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony, jeżeli:

1) osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie posiadają prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz w okresie pięciu lat poprzedzających złożenie wniosku o udzielenie tego kredytu nie dokonały zbycia takiego prawa w drodze darowizny na rzecz osoby zaliczanej do I albo II grupy podatkowej, o której mowa w art. 14 ust. 3 pkt 1 albo 2 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2021 r. poz. 1043);

2) osobom wchodzącym w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie przysługuje spółdzielcze prawo dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego;

3) 24  osobom wchodzącym w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie udzielono innego rodzinnego kredytu mieszkaniowego.

2. Warunki, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, uznaje się za spełnione również gdy w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy wchodzi:

1) dwoje dzieci, a osoby wchodzące w skład tego gospodarstwa domowego posiadają łącznie prawo własności albo spółdzielcze prawo dotyczące nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 50 m², albo

2) troje dzieci, a osoby wchodzące w skład tego gospodarstwa domowego posiadają łącznie prawo własności albo spółdzielcze prawo dotyczące nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 75 m², albo

3) czworo dzieci, a osoby wchodzące w skład tego gospodarstwa domowego posiadają łącznie prawo własności albo spółdzielcze prawo dotyczące nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 90 m², albo

4) pięcioro albo więcej dzieci, a osoby wchodzące w skład tego gospodarstwa domowego posiadają łącznie prawo własności albo spółdzielcze prawo dotyczące nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego

- ²⁵  a wkład własny kredytobiorcy jest nie wyższy niż 10% całkowitej kwoty wydatków, w celu pokrycia których jest udzielany rodzinny kredyt mieszkaniowy.

2a. 26  Warunek, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, uznaje się za spełniony również, gdy darowizna na rzecz osoby zaliczanej do I albo II grupy podatkowej, o której mowa w art. 14 ust. 3 pkt 1 albo 2 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, dotyczyła udziału we współwłasności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego nie większego niż 50%, a osoba obdarowana posiadała wcześniej udział w tej współwłasności.

3. 27  Składając wniosek o udzielenie rodzinnego kredytu mieszkaniowego, kredytobiorca składa jednocześnie oświadczenie o spełnianiu warunków, o których mowa w ust. 1. W przypadku gdy warunki, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, spełniane są w sposób, o którym mowa w ust. 2, kredytobiorca umieszcza w oświadczeniu informację o posiadaniu prawa własności albo spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz jego powierzchni użytkowej.

²³ Art. 5 ust. 1 zdanie wstępne zmienione przez art. 35 pkt 1 ustawy z dnia 4 listopada 2022 r. (Dz.U.2023.28) zmieniającej nin. ustawę z dniem 1 marca 2023 r.

²⁴ Art. 5 ust. 1 pkt 3 zmieniony przez art. 35 pkt 1 ustawy z dnia 4 listopada 2022 r. (Dz.U.2023.28) zmieniającej nin. ustawę z dniem 1 marca 2023 r.

²⁵ Art. 5 ust. 2 część wspólna dodana przez art. 35 pkt 5 lit. a ustawy z dnia 4 listopada 2022 r. (Dz.U.2023.28) zmieniającej nin. ustawę z dniem 1 marca 2023 r.

²⁶ Art. 5 ust. 2a dodany przez art. 35 pkt 5 lit. b ustawy z dnia 4 listopada 2022 r. (Dz.U.2023.28) zmieniającej nin. ustawę z dniem 1 marca 2023 r.

²⁷ Art. 5 ust. 3 zmieniony przez art. 35 pkt 1 ustawy z dnia 4 listopada 2022 r. (Dz.U.2023.28) zmieniającej nin. ustawę z dniem 1 marca 2023 r.