Nowość Rozdział 7 - Odszkodowanie za ustanowienie ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości - Centralny Port Komunikacyjny.
Dziennik Ustaw
Dz.U.2024.545 t.j.
Akt obowiązujący Wersja od: 11 kwietnia 2024 r. do: 31 grudnia 2025 r.
Rozdział 7
Odszkodowanie za ustanowienie ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości
Odszkodowanie za ustanowienie ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości
Art. 72. [Przedmiotowy zakres odszkodowania za ustanowienie ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości]
1.
Odszkodowanie przysługuje za:1)
czas korzystania z nieruchomości na potrzeby realizacji inwestycji;2)
szkody powstałe wskutek zdarzeń związanych z korzystaniem z nieruchomości w celu realizacji inwestycji;3)
korzystanie z nieruchomości w związku z użytkowaniem obiektów i urządzeń posadowionych zgodnie z ustanowionym ograniczeniem.2.
Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1:1)
pkt 1 - ustala się w wysokości odpowiadającej wynagrodzeniu za korzystanie z nieruchomości;2)
pkt 2 - ustala się w wysokości odpowiadającej wysokości szkody rzeczywistej;3)
pkt 3 - ustala się proporcjonalnie do stopnia ingerencji w prawo własności, uwzględniając straty właściciela w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości, uwzględniając spadek wartości nieruchomości, na której ustanowiono ograniczenie w sposobie korzystania.Ustalenie wysokości odszkodowania następuje po zasięgnięciu opinii rzeczoznawcy majątkowego.
1.
Niezwłocznie po zakończeniu prac, o których mowa w art. 53 albo art. 55, Spółka Celowa przeprowadza negocjacje dotyczące wysokości odszkodowania.2.
W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym informację o zamiarze przeprowadzenia negocjacji wojewoda podaje, na wniosek Spółki Celowej, do publicznej wiadomości. Niezgłoszenie się w terminie 1 miesiąca od dnia podania do publicznej wiadomości osób uprawnionych do prowadzenia negocjacji, uprawnia do pominięcia negocjacji, a ustalenie odszkodowania następuje w drodze decyzji, o której mowa w ust. 4.3.
Uzgodnienia wysokości odszkodowania dokonuje się w formie pisemnej.4.
Jeżeli w terminie 1 miesiąca od dnia rozpoczęcia negocjacji nie udało się uzgodnić wysokości odszkodowania, negocjacje podlegają zakończeniu, a ustalenie odszkodowania następuje w drodze decyzji.5.
Postępowanie odszkodowawcze wszczyna się na wniosek Spółki Celowej bądź właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości.6.
Organem właściwym do ustalenia odszkodowania jest wojewoda.7.
Organem wyższego stopnia w stosunku do wojewody jest minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.Przepisy art. 66-68 oraz art. 70 i art. 71 stosuje się odpowiednio.