Ustalenie minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie szacowania nieruchomości.
Dz.Urz.MI.2004.23.253
Akt utracił mocKOMUNIKAT
MINISTRA INFRASTRUKTURY1)
z dnia 23 grudnia 2004 r.
w sprawie ustalenia minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie szacowania nieruchomości
1) Minister Infrastruktury kieruje działem administracji rządowej - budownictwo, gospodarka przestrzenna i mieszkaniowa na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 11 czerwca 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Infrastruktury (Dz. U. Nr 134, poz. 1429).
ZAŁĄCZNIK
Minimum programowe dla studiów podyplomowych w zakresie szacowania nieruchomości
Minimum programowe dla studiów podyplomowych w zakresie szacowania nieruchomości
| Lp. | Tematyka wykładów - grupy tematyczne | Liczba godzin |
| 1. | Podstawowe wiadomości z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego | 8 |
| 2. | Pojęcia i definicje dotyczące nieruchomości | 6 |
| 3. | Stosunki cywilno-prawne | 10 |
| 4. | Własność i inne prawa rzeczowe. Formy władania nieruchomościami | 6 |
| 5. | Podstawy prawa i postępowania administracyjnego | 6 |
| 6. | Gospodarka nieruchomościami | 10 |
| 7. | Gospodarka mieszkaniowa | 4 |
| 8. | Prawo spółdzielcze | 4 |
| 9. | Źródła informacji o nieruchomościach | 8 |
| 10. | Podstawy ekonomii | 8 |
| 11. | Nieruchomość jako dobro ekonomiczne | 5 |
| 12. | Rynek nieruchomości | 6 |
| 13. | Wartość jako kategoria obiektywna i subiektywna | 4 |
| 14. | Elementy finansów i bankowości | 4 |
| 15. | Elementy rachunkowości | 4 |
| 16. | Gospodarka przestrzenna | 5 |
| 17. | Podstawy budownictwa | 12 |
| 18. | Podstawy rolnictwa | 4 |
| 19. | Podstawy leśnictwa | 4 |
| 20. | Podstawy gospodarki wodnej | 2 |
| 21. | Elementy statystyki i ekonometrii | 6 |
| 22. | Matematyczne podstawy wyceny | 6 |
| 23. | Podstawy kosztorysowania | 5 |
| 24. | Zasady sporządzania operatu szacunkowego | 4 |
| 25. | Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce | 20 |
| 26. | Wycena nieruchomości zurbanizowanych - przykłady | 10 |
| 27. | Wycena ograniczonych praw rzeczowych i zobowiązaniowych | 4 |
| 28. | Wycena gruntów rolnych, upraw sadowniczych i roślin ozdobnych oraz gruntów pod wodami | 8 |
| 29. | Wycena lasów i gruntów zadrzewionych | 6 |
| 30. | Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych | 14 |
| 31. | Wycena maszyn i urządzeń | 4 |
| 32. | Wycena podmiotów gospodarczych | 8 |
| 33. | Wycena nieruchomości na świecie | 4 |
| 34. | Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji | 6 |
| 35. | Doradztwo na rynku nieruchomości | 6 |
| 36. | Umiejętności interdyscyplinarne. Sztuka argumentacji | 4 |
| 37. | Wybrane zagadnienia dotyczące pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania nieruchomościami | 4 |
| 38. | Organizacja biura rzeczoznawcy majątkowego | 5 |
| Razem: | 244 |
Część II - Program szczegółowy
1. Podstawowe wiadomości z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego (8 godz.)
1.1. Sytuacja prawna rzeczoznawcy majątkowego
1.1.1. Regulacje prawne dotyczące zawodu
1.1.2. Prawa i obowiązki rzeczoznawcy majątkowego
1.1.3. Zakres czynności rzeczoznawcy majątkowego
1.2. Rzeczoznawstwo majątkowe jako działalność zawodowa
1.2.1. Definicja działalności zawodowej
1.2.2. Wymogi kwalifikacyjne
1.2.3. Kształcenie teoretyczne i praktyczne
1.2.4. System nadawania uprawnień zawodowych
1.2.5. Doskonalenie kwalifikacji
1.2.6. Odpowiedzialność zawodowa
1.3. Organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych
1.3.1. Struktura organizacyjna środowiska
1.3.2. Zadania organizacji zawodowych
1.3.3. Standardy zawodowe oraz kodeks etyki zawodowej rzeczoznawcy majątkowego
2. Pojęcia i definicje dotyczące nieruchomości (6 godz.)
2.1. Mienie jako kategoria prawa cywilnego
2.2. Nieruchomość jako składnik mienia
2.2.1. Definicje nieruchomości
2.2.2. Rodzaje nieruchomości - podział według kryterium podmiotowego i przedmiotowego
3. Stosunki cywilno-prawne (10 godz.)
3.1. Osoby fizyczne - zdolność prawna i zdolność do czynności prawnych
3.2. Osoby prawne
3.2.1. Pojęcie osoby prawnej
3.2.2. Rodzaje osób prawnych
3.2.3 Rejestry osób prawnych
3.3. Jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej
3.3.1. Rodzaje jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej
3.3.2. Sposoby tworzenia jednostek nieposiadających osobowości prawnej
3.3.3. Uprawnienia jednostek nieposiadających osobowości prawnej w zakresie gospodarki nieruchomościami
3.4. Czynności prawne
3.4.1. Zasada swobody zawierania umów
3.4.2. Rodzaje umów
3.4.3. Oświadczenia woli
3.4.4. Wady oświadczenia woli, skutki nieważności oświadczeń
3.5. Reprezentacja uczestników obrotu cywilnoprawnego
3.5.1. Przedstawicielstwo
3.5.2. Pełnomocnictwo
3.5.3. Obrót nieruchomościami przez osoby nieposiadające pełnej zdolności do czynności prawnych
3.6. Sposoby rozporządzania prawami do nieruchomości - forma i treść
3.6.1. Sprzedaż
3.6.2. Zamiana
3.6.3. Najem i dzierżawa
3.6.4. Użyczenie
3.6.5. Darowizna
3.6.6. Dziedziczenie oraz wybrane zagadnienia prawa spadkowego
3.7. Wybrane zagadnienia prawa rodzinnego i opiekuńczego
3.8. Zasady reprezentowania Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego w postępowaniu cywilnym
4. Własność i inne prawa rzeczowe. Formy władania nieruchomościami (6 godz.)
4.1. Konstytucyjne gwarancje ochrony własności
4.2. Własność
4.3. Współwłasność
4.4. Użytkowanie wieczyste
4.5. Ograniczone prawa rzeczowe: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu, hipoteka
4.6. Posiadanie
4.7. Najem, dzierżawa
5. Podstawy prawa i postępowania administracyjnego (6 godz.)
5.1. Zasady ogólne prawa administracyjnego
5.2. Struktura i kompetencje organów administracji publicznej
5.3. Postępowanie administracyjne - organy i ich właściwość miejscowa i rzeczowa
5.4. Strony postępowania administracyjnego i ich pełnomocnicy
5.5. Decyzje i postanowienia
5.6. Odwołania
5.7. Wznowienie postępowania, uchylenie, zmiana oraz stwierdzenie nieważności decyzji
5.8. Wydawanie zaświadczeń
5.9. Postępowanie sądowo-administracyjne
6. Gospodarka nieruchomościami (10 godz.)
6.1. Kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami
6.1.1. Zasoby nieruchomości
6.1.2. Cele publiczne
6.1.3. Wywłaszczanie nieruchomości
6.1.4. Zwroty nieruchomości
6.1.5. Obrót nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego
6.1.6. Prawo pierwokupu nieruchomości
6.1.7. Pierwszeństwo nabycia nieruchomości
6.1.8. Scalenia i podziały nieruchomości
6.1.9. Opłaty adiacenckie
6.1.10. Renta planistyczna
6.2. Zasady zbywania nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego
6.3. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców
6.4. Uwłaszczenie osób prawnych
7. Gospodarka mieszkaniowa (4 godz.)
7.1. Polityka mieszkaniowa Państwa
7.2. Gospodarowanie nieruchomościami mieszkalnymi Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego
7.3. Nieruchomości lokalowe
7.3.1. Odrębna własność lokali w świetle przepisów ustawy o własności lokali
7.3.2. Wspólnoty mieszkaniowe
7.3.3. Ustanawianie odrębnej własności lokali
7.4. Towarzystwa budownictwa społecznego
7.5. Ochrona praw lokatorów
8. Prawo spółdzielcze (4 godz.)
8.1. Spółdzielnia mieszkaniowa jako osoba prawna, organy spółdzielni i ich właściwość
8.2. Statuty i regulaminy spółdzielni, postępowanie wewnątrzspółdzielcze
8.3. Spółdzielcze prawa do nieruchomości
8.4. Przekształcanie spółdzielczych praw do nieruchomości
9. Źródła informacji o nieruchomościach (8 godz.)
9.1. Źródła prawa miejscowego
9.1.1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
9.1.2. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
9.2. Sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste
9.2.1. Postępowanie wieczystoksięgowe
9.2.2. Treść ksiąg wieczystych
9.2.3. Zasady wieczystoksięgowe
9.2.4. Wpisy deklaratoryjne i konstytutywne
9.2.5. Wypisy z ksiąg wieczystych
9.3. Kataster nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków)
9.4. Ewidencja sieci uzbrojenia terenu
9.5. Inne źródła informacji o nieruchomościach
9.5.1. Informacje ze spółdzielni mieszkaniowych
9.5.2. Rejestry budynków
9.5.3. Rejestry lokali
10. Podstawy ekonomii (8 godz.)
10.1. Wprowadzenie do problematyki ekonomicznej
10.1.1. Przedmiot ekonomii
10.1.2. Makro- i mikroekonomia
10.1.3. Ekonomia pozytywna i normatywna
10.1.4. Podstawowe pojęcia
10.2. Popyt, podaż, rynek
10.2.1. Pojęcie rynku jako kategorii ekonomicznej
10.2.2. Elementy rynku: popyt, podaż, cena
10.2.3. Krzywa popytu i podaży
10.2.4. Mechanizm rynkowy i jego efektywność
10.2.5. Równowaga rynkowa
10.2.6. Przesunięcie krzywej podaży i krzywej popytu
10.2.7. Elastyczność popytu w krótkim i długim okresie
10.2.8. Elastyczność podaży w krótkim i długim okresie
10.2.9. Interwencja państwa a mechanizm rynkowy
10.3. Decyzje konsumenta
10.4. Decyzje producenta
10.5. Ziemia i kapitał jako czynniki produkcji
10.5.1. Kapitał rzeczowy i kapitał finansowy
10.5.2. Równowaga i procesy dostosowawcze na rynku usług kapitałowych
10.5.3. Cechy dóbr kapitałowych
10.5.4. Ziemia i renta gruntowa
11. Nieruchomość jako dobro ekonomiczne (5 godz.)
11.1. Cechy nieruchomości i ich wpływ na proces wyceny
11.1.1. Cechy fizyczne
11.1.2. Cechy ekonomiczne
11.1.3. Cechy instytucjonalno-prawne
11.2. Funkcje nieruchomości w gospodarce rynkowej
12. Rynek nieruchomości (6 godz.)
12.1. Pojęcie rynku nieruchomości
12.1.1. Rynek nieruchomości jako kategoria ekonomiczna
12.1.2. Rynek nieruchomości a sektor nieruchomości
12.1.3. Klasyfikacje rynku nieruchomości
12.2. Miejsce i rola rynku nieruchomości w gospodarce. Migracja kapitału i jej wpływ na zmianę wartości dóbr
12.3. Cechy rynku nieruchomości i ich wpływ na proces wyceny
12.3.1. Niejednolitość rynku
12.3.2. Niedoskonałość rynku
12.3.3. Mała elastyczność popytu i podaży
12.3.4. Wymóg fachowej obsługi
12.3.5. Lokalny charakter nieruchomości
12.3.6. Mała efektywność rynku
12.3.7. Duża doza interwencjonizmu publicznego
12.4. Funkcje rynku nieruchomości
12.4.1. Funkcja alokacyjna
12.4.2. Funkcja informacyjna
12.4.3. Funkcja korygowania wykorzystywania przestrzeni
12.5. Uczestnicy rynku nieruchomości
12.5.1. Inwestorzy
12.5.2. Deweloperzy
12.5.3. Kredytodawcy
12.6. Koniunkturalny rozwój rynku nieruchomości
12.7. Model funkcjonowania rynku nieruchomości. Powiązania pomiędzy rynkiem gruntów, rynkiem deweloperskim, inwestorskim i rynkiem kredytowym
12.8. Badanie i analiza rynku nieruchomości dla potrzeb wyceny
12.9. Uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości
13. Wartość jako kategoria obiektywna i subiektywna (4 godz.)
13.1. Cena, wartość, koszt
13.1.1. Cechy wartości
13.1.2. Subiektywizm
13.1.3. Względny charakter wartości
13.1.4. Dynamiczny charakter wartości
13.2. Wycena jako próba obiektywizacji rynku
13.3. Wartość obiektywizująca rynek - wartość rynkowa, wartość dla aktualnego sposobu użytkowania, wartość dla alternatywnego sposobu użytkowania, wartość dla optymalnego sposobu użytkowania
13.4. Wartość indywidualna jako wartość subiektywna
13.5. Wartość dla przymusowej sprzedaży i dla przyszłej sprzedaży jako wartość nierynkowa
13.6. Czynniki wpływające na wartość
13.7. Źródła zmian wartości nieruchomości
14. Elementy finansów i bankowości (4 godz.)
14.1. Organizacje i podstawy prawne systemu bankowego w Polsce
14.2. Formy prawne i procedury zabezpieczenia wierzytelności banku ze szczególnym uwzględnieniem hipotek na nieruchomościach
14.3. Wartość bankowo-hipoteczna. Podstawy prawne i definicje
14.4. Wybrane zagadnienia systemu finansowego: pieniądz, klasyfikacje i charakterystyka stóp procentowych i dyskontowych, wartość jako kategoria ekonomiczna i czynniki kształtujące jej poziom, charakterystyka podstawowych instrumentów finansowych
15. Elementy rachunkowości (4 godz.)
15.1. Ustawa o rachunkowości, krajowe i międzynarodowe standardy rachunkowości a standardy wyceny
15.2. Rodzaje, struktura i cele sprawozdań finansowych
15.3. Polityka rachunkowości podmiotu gospodarczego w aspekcie wyboru metod amortyzacji, stawek amortyzacyjnych i metod wyceny aktywów
15.4. Nieruchomości jako środki trwałe podmiotów gospodarczych. Klasyfikacja i zasady wyceny
15.5. Nieruchomość jako inwestycje długoterminowe w rozumieniu ustawy o rachunkowości a klasyfikacja i zasady wyceny
15.6. Wyceny dla potrzeb sprawozdań finansowych i dla potrzeb podatkowych. Podobieństwa i różnice
16. Gospodarka przestrzenna (5 godz.)
16.1. Podstawy prawne
16.2. System planowania i zagospodarowania przestrzennego w Polsce
16.3. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
16.3.1. Rola i znaczenie planów miejscowych
16.3.2. Tryb uchwalania
16.3.3. Skutki ekonomiczne uchwalania lub zmiany planu miejscowego
16.3.4. Prognozy skutków finansowych uchwalania planu miejscowego
16.4. Studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
16.5. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu
16.6. Zarządzanie przestrzenią i prognozy rozwoju lokalnego
16.7. Zagospodarowanie przestrzenne a ochrona środowiska
17. Podstawy budownictwa (12 godz.)
17.1. Podstawy prawne
17.2. Proces inwestycyjny w budownictwie
17.2.1. Projekt budowlany
17.2.2. Pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy obiektu
17.2.3. Pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu budowlanego
17.2.4. Konsekwencje samowoli budowlanej
17.3. Zmiana sposobu użytkowania obiektu
17.4. Rozbiórka obiektu (decyzja i zgłoszenie)
17.5. Obowiązki właściciela (zarządcy) obiektu budowlanego
17.5.1. Przeglądy techniczne obiektów budowlanych
17.5.2. Prowadzenie książki obiektu budowlanego
17.5.3. Przechowywanie dokumentacji technicznej
17.5.4. Utrzymanie obiektu w należytym stanie technicznym
17.6. Zasady obliczania powierzchni i kubatury budynków
17.7. Rodzaje konstrukcji budynków
17.8. Rodzaje stosowanych materiałów budowlanych i ich charakterystyka
17.9. Elementy konstrukcji i wykończenia budynków
17.10. Zużycie techniczne obiektów budowlanych. Miary i sposoby jego oceny
18. Podstawy rolnictwa (4 godz.)
18.1. Struktura agrarna polskiego rolnictwa, specyfika produkcji rolniczej, kierunki produkcji
18.2. Wyposażenie rolnictwa w podstawowe środki produkcji
18.3. Zasady zagospodarowania przestrzeni rolniczej
18.4. Gospodarka zadrzewieniami na terenach rolnych
18.5. Obciążenia podatkowe podmiotów w rolnictwie
19. Podstawy leśnictwa (4 godz.)
19.1. Definicja lasu i zasady gospodarki leśnej
19.2. Problemy zalesiania gruntów rolnych, przepisy prawa
19.3. Obrót gruntami leśnymi
19.4. Dokumentacja urządzeniowoleśna wykorzystywana w procesie wyceny nieruchomości
19.5. Zakres i zasady opracowania opisu taksacyjnego
20. Podstawy gospodarki wodnej (2 godz.)
20.1. Prawne aspekty pojęć: wody powierzchniowe, tereny pod wodami, własność i użytkowanie wód, linia brzegowa, pozwolenie wodno-prawne
20.2. Rozmieszczenie wód powierzchniowych w Polsce
20.3. Typy i elementy gospodarstw stawowych
20.4. Melioracje wodne: podstawowe i szczegółowe
20.5. Wywłaszczenie nieruchomości w trakcie melioracji
20.6. Opłata melioracyjna
21. Elementy statystyki i ekonometrii (6 godz.)
21.1. Elementy teorii badania zborów statystycznych
21.1.1. Rozkłady prawdopodobieństwa zmiennych losowych
21.1.2. Statystyki opisowe
21.1.3. Przedziały ufności dla średniej i wariancji
21.1.4. Elementy weryfikacji hipotez statystycznych
21.2. Model ekonometryczny i jego elementy
21.2.1. Dobór analitycznej postaci modelu
21.2.2. Estymacja parametrów metodą najmniejszych kwadratów
21.2.3. Weryfikacja modelu
22. Matematyczne podstawy wyceny (6 godz.)
22.1. Podstawy teorii wartości pieniądza w czasie
22.2. Źródła zmiany wartości pieniądza
22.3. Przyszła wartość pieniądza
22.3.1. Oprocentowanie proste
22.3.2. Oprocentowanie złożone
22.3.3. Rodzaje stóp procentowych
22.3.4. Przykłady obliczeniowe
22.4. Obecna wartość pieniądza
22.4.1. Pojęcie dyskontowania stopy dyskontowej i współczynnika dyskonta
22.4.2. Obecna wartość jednorazowego dochodu
22.4.3. Pojęcie przepływów pieniężnych
22.4.4. Obecna wartość stałych i zmiennych dochodów
23. Podstawy kosztorysowania (5 godz.)
23.1. Analiza uwarunkowań
23.2. Identyfikacja i inwentaryzacja obiektów
23.3. Metody kosztorysowania
24. Zasady sporządzania operatu szacunkowego (4 godz.)
24.1. Funkcja operatu szacunkowego
24.2. Treść i forma operatu szacunkowego
24.3. Wyciąg z operatu szacunkowego
24.4. Zasady aktualizacji operatu szacunkowego
24.5. Zasady opiniowania operatu szacunkowego
25. Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce (20 godz.)
25.1. Definicje wartości nieruchomości
25.1.1. Wartość rynkowa
25.1.2. Wartość odtworzeniowa
25.1.3. Wartość katastralna
25.1.4. Wartość bankowo-hipoteczna
25.2. Rodzaje podejść, metod i technik szacowania nieruchomości i zasady ich stosowania
25.3. Podejście porównawcze - sposób postępowania
25.3.1. Metoda porównywania parami
25.3.2. Metoda korygowania ceny średniej
25.4. Podejście dochodowe - sposób postępowania
25.4.1. Metoda inwestycyjna
25.4.2. Metoda zysków
25.4.3. Technika kapitalizacji prostej
25.4.4. Technika dyskontowania strumieni pieniężnych
25.5. Podejście kosztowe
25.5.1. Metoda kosztów odtworzenia
25.5.2. Metoda kosztów zastąpienia
25.5.3. Technika szczegółowa
25.5.4. Technika elementów scalonych
25.5.5. Technika wskaźnikowa
25.6. Podejście mieszane
25.6.1. Metoda pozostałościowa
25.6.2. Metoda stawki szacunkowej gruntów
25.6.3. Metoda kosztów likwidacji
26. Wycena nieruchomości zurbanizowanych - przykłady (10 godz.)
26.1. Wycena niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych
26.1.1. Czynniki wpływające na wartość gruntów przeznaczonych pod zabudowę
26.1.2. Dobór metody wyceny
26.1.3. Dobór źródeł informacji
26.1.4. Określenie wartości niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych w podejściu porównawczym oraz w podejściu mieszanym (metoda pozostałościowa)
26.2. Wycena nieruchomości zurbanizowanych zabudowanych budynkami jednorodzinnymi
26.2.1. Dobór metody w zależności od celu wyceny
26.2.2. Określenie wartości nieruchomości w podejściu porównawczym oraz w podejściu kosztowym
26.2.3. Dobór informacji, baza danych
26.3. Wycena nieruchomości zabudowanych budynkami wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych
26.3.1. Wybór podejścia i metody w zależności od celu wyceny
26.3.2. Określenie wartości nieruchomości w podejściu porównawczym, kosztowym lub dochodowym
26.4. Wycena nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi i przemysłowymi (nieruchomości komercyjnych)
26.4.1. Dobór podejścia i metody w zależności od celu wyceny
26.4.2. Czynniki wpływające na wartość nieruchomości i ich praktyczne wykorzystanie w wycenie danego rodzaju nieruchomości
26.4.3. Określenie wartości nieruchomości komercyjnych w podejściu porównawczym, dochodowym lub mieszanym
27. Wycena ograniczonych praw rzeczowych i zobowiązaniowych (4 godz.)
28. Wycena gruntów rolnych, upraw sadowniczych i roślin ozdobnych oraz gruntów pod wodami (8 godz.)
28.1. Wycena gruntów rolnych
28.2. Wycena sadów, plantacji i upraw jednorocznych
28.3. Wycena gruntów pod wodami
29. Wycena lasów i gruntów zadrzewionych (6 godz.)
29.1. Podstawy formalno-prawne i metodyczne wyceny lasów oraz gruntów zadrzewionych i zakrzewionych
29.2. Metody szacowania wartości drzew i drzewostanów
30. Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych (14 godz.)
30.1. Wyceny dla celów sprawozdań finansowych
30.2 Wyceny dla zabezpieczeń wierzytelności
30.3. Wycena mienia położonego za granicą
30.4. Wyceny nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin oraz nieruchomości zajętych pod urządzenia elektryczne
30.5. Wartość szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i naziemnej
30.6. Wycena nieruchomości zajętych pod drogi publiczne
31. Wycena maszyn i urządzeń (4 godz.)
31.1. Przedmiot wyceny - definicje
31.2. Ocena ilościowa i jakościowa maszyn i urządzeń
31.3. Ocena rewizyjna i antycypacyjna w ocenie procesu eksploatacji maszyn i urządzeń
31.4. Metody oceny stanu technicznego. Sposoby wyznaczania zużycia technicznego
31.5. Istota podejścia kosztowego w wycenie maszyn i urządzeń
31.6. Metody wyznaczania ceny początkowej
31.7. Sposoby określania wartości likwidacyjnej
31.8. Procedura wyceny metodą porównania parami
31.9. Metoda analizy statystycznej rynku i jej wykorzystanie w wycenie maszyn i urządzeń
32. Wycena podmiotów gospodarczych (8 godz.)
32.1. Formy organizacyjne przedsiębiorstw
32.2. Rodzaje wartości przedsiębiorstwa
32.3. Cele i funkcje wyceny przedsiębiorstw
32.4. Analiza ekonomiczno-finansowa przedsiębiorstwa na potrzeby jego wyceny
32.5. Zasady wyceny przedsiębiorstw
32.5.1. Według wartości substancji materialnej
32.5.2. Według wartości dochodowej
32.5.3. Według wartości odtworzeniowej
32.5.4. Według notowań na rynku kapitałowym
32.5.5. Metody mieszane
33. Wycena nieruchomości na świecie (4 godz.)
33.1. Zróżnicowane podłoże wyceny
33.2. Dążenie do ujednolicenia zasad wyceny
33.3. Nurty w wycenie nieruchomości
33.3.1. Szkoła brytyjska
33.3.2. Szkoła amerykańska
33.3.3. Szkoła niemiecka
33.4. Porównanie szkół
33.5. Polska metodyka wyceny na tle metodyk zachodnich
33.6. Międzynarodowe i Europejskie Standardy Wyceny
34. Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji (6 godz.)
34.1. Inwestycje jako kategoria ekonomiczna i finansowa
34.2. Cele inwestowania na rynku nieruchomości
34.3. Nieruchomość jako lokata bezpośrednia i pośrednia
34.4. Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości
34.5. Inwestorzy na rynku nieruchomości
34.6. Kryteria inwestowania
34.6.1. Kryteria tradycyjne (stopa zwrotu, okres zwrotu). Zalety i wady
34.6.2. Kryteria oparte na wartości
34.6.3. Kryteria dynamiczne
34.6.4. Przykłady oceny efektywności inwestycji
35. Doradztwo na rynku nieruchomości (6 godz.)
35.1. Obszar i zakres działalności rzeczoznawcy majątkowego jako doradcy na rynku nieruchomości
35.2. Metody i narzędzia pracy rzeczoznawcy majątkowego jako doradcy
35.3. Rynek nieruchomości jako przedmiot doradztwa
36. Umiejętności interdyscyplinarne. Sztuka argumentacji (4 godz.)
36.1. Skuteczne porozumiewanie się
36.1.1. Aspekt werbalny i niewerbalny
36.1.2. Umiejętność słuchania i mówienia
36.2. Zachowania asertywne
36.3. Umiejętność przekonywania
37. Wybrane zagadnienia dotyczące pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania nieruchomościami (4 godz.)
37.1. Istota zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości
37.2. Prawa i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości
37.3. Organizacje zawodowe pośredników i zarządców
38. Organizacja biura rzeczoznawcy majątkowego (5 godz.)
38.1. Formy organizacyjne prowadzenia działalności gospodarczej
38.2. Struktura firmy i organizacja biura
38.3. Koszty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej