Zrzeczenie się prawa użytkowania wieczystego do zabudowanych działek gruntu położonych w miejscowości Góra, gmina Wieliszew, powiat legionowski województwo mazowieckie na rzecz Skarbu Państwa reprezentowanego przez Agencję Nieruchomości Rolnych.

Akty korporacyjne

PAN.2015.10.27

Akt nieoceniany

Wersja od: 27 października 2015 r.

UCHWAŁA Nr 62/2015

PREZYDIUM POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 27 października 2015 r.

w sprawie zrzeczenia się prawa użytkowania wieczystego do zabudowanych działek gruntu położonych w miejscowości Góra, gmina Wieliszew, powiat legionowski województwo mazowieckie na rzecz Skarbu Państwa reprezentowanego przez Agencję Nieruchomości Rolnych

Na podstawie art. 75 ust. 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1082) w związku z art. 17 b ust. 3 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz.U. 2015 r. poz. 1014) Prezydium Polskiej Akademii Nauk postanawia, co następuje:

§ 1. Wyrazić zgodę na zrzeczenie się prawa użytkowania wieczystego do zabudowanych działek wpisanych do ewidencji gruntów pod numerami:

1) nr 99/7 o pow. 0,0785 ha,

2) nr 94/12 o pow. 7,9700 ha,

3) nr 101/1 o pow. 0,6500 ha,

4) nr 108/20 o pow. 0,0737 ha,

5) nr 108/2 o pow. 0,2811 ha,

6) nr 108/15 o pow. 1,9846 ha,

7) nr 108/27 o pow. 0,0721 ha,

8) nr 94/2 o pow. 0,2738 ha,

9) nr 94/3 o pow. 0,1105 ha,

10) nr 107 o pow. 2,2400 ha

z obrębu 3 Góra PAN, dla których Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1L/00059722/8

11) nr 108/6 o pow. 0,1058 ha, obręb 3 Góra PAN, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1L/00042391/6

12) nr 108/14 o pow. 0,3966 ha, obręb 3 Góra PAN, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1L/00042393/0

na rzecz Skarbu Państwa reprezentowanego przez Agencję Nieruchomości Rolnych.

§ 2. Przed dokonaniem zrzeczenia się prawa użytkowania wieczystego do gruntów niezbędne będzie uzyskanie zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa zgodnie z art. 5a ust. 1 ustawy o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 1224 ze zm.).

§ 3. Szczegółowe warunki zrzeczenia zostaną określone w oświadczeniu złożonym w formie aktu notarialnego.

§ 4. Traci moc uchwała nr 11/2013 Prezydium Polskiej Akademii Nauk z dnia 23 kwietnia 2013 r. w sprawie zrzeczenia się praw do nieruchomości położonych w miejscowości Góra, gmina Wieliszew, powiat legionowski województwo mazowieckie na rzecz Skarbu Państwa reprezentowanego przez Agencję Nieruchomości Rolnych.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE

Polska Akademia Nauk jest użytkownikiem wieczystym gruntów i właścicielem znajdujących się na nich naniesień (dawnego gospodarstwa w Górze oraz lokali mieszkalnych) położonych w miejscowości Góra, gmina Wieliszew, powiat legionowski, województwo mazowieckie. Do drugiej połowy lat 90. XX wieku budynki gospodarcze wraz z przyległymi terenami były wykorzystywane przez Zakład Doświadczalny w Jabłonnie. Po jego likwidacji były przedmiotem dzierżawy. Ze względu na upływ czasu, niewykorzystywanie części obiektów do działalności rolnej i nieprawidłowe gospodarowanie przez dzierżawców, a także - po zakończeniu umowy dzierżawy - ze względu na dewastację i działalność rabunkową ich stan zaczął się pogarszać. Obiekty nadają się do generalnego remontu lub rozbiórki. Oprócz zabudowań gospodarczych na terenie Góry znajduje się osiedle mieszkaniowe składające się z kilkunastu budynków wielorodzinnych, w których zamieszkują w większości przypadków byli pracownicy Zakładu Doświadczalnego PAN w Jabłonnie. W latach 2003-2006 Zakład Działalności Pomocniczej w Warszawie, który zarządza w imieniu PAN lokalami na tym terenie, przygotowywał je do zbycia. Sprzedażą zainteresowana była połowa najemców, mimo, iż sprzedaż odbywała się z bonifikatą sięgającą 95% wartości rynkowej lokali. Utrzymywanie substancji lokalowej (40 lokali) każdego roku wymaga przeznaczania coraz większych środków finansowych. Część najemców nie płaci czynszów, co wynika z zapisów Porozumienia z 1997 r. pomiędzy Sekretarzem Naukowym PAN a przedstawicielami Krajowej Sekcji Nauki NSZZ Solidarność lub z samowolnych działań.

Przedmiotowe nieruchomości zostały wskazane jako zbędne dla Akademii.

Mając na względzie dobro społeczności lokalnej oraz zrównoważony rozwój tego terenu, przejęciem tych nieruchomości zainteresowana jest gmina Wieliszew. Tereny te mogą być wykorzystane przy wypełnianiu przez gminę jej zadań własnych, określonych w ustawie o samorządzie gminnym. Gmina chciałaby przystąpić do rewitalizacji tej części gminy, w oparciu o własne środki oraz pozyskane w przyszłości środki europejskie. Na chwilę obecną gmina nie może inwestować w ten teren nie posiadając tytułu prawnego do nieruchomości.

Przedmiotowe grunty znajdują się w zasobie Agencji Nieruchomości Rolnych.

Przekazanie nieruchomości będących przedmiotem niniejszej uchwały pozwoli Akademii na zmniejszenie kosztów związanych z zabezpieczaniem nieruchomości przed dalszą degradacją i ponoszeniem dodatkowych opłat związanych z posiadaniem nieruchomości.

W 2015 r. BGN przygotowało notatkę z propozycją zagospodarowania nieruchomości w ten sposób, że w części uwzględniono propozycje gminy, która chciałaby przystąpić do rewitalizacji tych terenów, w oparciu o własne środki oraz pozyskane w przyszłości środki europejskie. Na chwilę obecną gmina nie może inwestować w ten teren nie posiadając tytułu prawnego do nieruchomości. Notatkę pozytywnie zaopiniowała Komisja ds. gospodarowania nieruchomościami oraz Kanclerz Akademii.

Wobec powyższego należy uchylić Uchwałę nr 11/2013 Prezydium Polskiej Akademii Nauk, tak by treść uchwały odzwierciedlała ustalenia wynikające z ww. notatki.

Przedmiotowe grunty znajdują się w zasobie Agencji Nieruchomości Rolnych, a ponadto zostały zakwalifikowane jako zbędne dla realizacji celów Akademii, o których mowa w art. 2 ustawy o PAN.

Jeżeli wartość nieruchomości przekroczy równowartość w złotych 50 tys. euro, Akademia wystąpi z wnioskiem do MSP o wyrażenie zgody na rozporządzenie nieruchomościami polegające na zrzeczeniu się praw do nich na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych.

Działania Akademii wpisują się, w odniesieniu do nieruchomości objętych uchwałą, w realizację Strategii Gospodarowania Nieruchomościami oraz zapisy art. 70 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące system nauki (Dz. U. Nr 96, poz. 620) oraz są zgodne z notatką zaopiniowaną przez Komisję ds. gospodarowania nieruchomości i Kanclerza PAN. Biorąc powyższe pod uwagę, proponuje się podjęcie uchwały wyrażającej zgodę na zrzeczenie się praw do nieruchomości położonych w Górze, gmina Wieliszew na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych