Wyrażenie zgody na zrzeczenie się prawa użytkowania wieczystego do gruntu, położonego w miejscowości Drozdy, gmina Tarczyn, powiat piaseczyński, na rzecz Gminy Tarczyn.

Akty korporacyjne

PAN.2016.3.15

Akt nieoceniany

Wersja od: 15 marca 2016 r.

UCHWAŁA Nr 18/2016

PREZYDIUM POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 15 marca 2016 r.

w sprawie wyrażenia zgody na zrzeczenie się prawa użytkowania wieczystego do gruntu, położonego w miejscowości Drozdy, gmina Tarczyn, powiat piaseczyński, na rzecz Gminy Tarczyn.

Na podstawie art. 75 ust. 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (Dz. U. z 2015 r. poz. 1082, 1268 i 1767 oraz z 2016 r. poz, 64) w związku z art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782, 985, 1039, 1180, 1265 i 1322 oraz z 2016 r. poz. 65) uchwala się, co następuje:

§  1.

1. Wyrazić zgodę na zrzeczenie się prawa użytkowania wieczystego do gruntu, położonego w miejscowości Drozdy, obręb 0003 Drozdy, powiat piaseczyński, oznaczonego w ewidencji gruntów jako zabudowana działka ewidencyjna nr 5/8 o powierzchni 4,4789 ha oraz niezabudowana działka nr 8/4 o powierzchni 40,93 ha, dla których Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą RA1G/00062809/7, na rzecz Gminy Tarczyn.

2. Wartość zabudowanej działki ew. nr 5/8 wynosi 1.897.480,- zł, natomiast wartość niezabudowanej dz. ew. nr 8/4 została oszacowana na kwotę 1.375.250,- zł.

§ 2. Przed dokonaniem zrzeczenia się prawa użytkowania wieczystego do gruntu wymienionego w § 1 niezbędne będzie uzyskanie zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa, zgodnie z art. 5a ust. 1 ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. z 2016 r. poz. 154).

§ 3. Szczegółowe warunki zrzeczenia zostaną określone w oświadczeniu złożonym w formie aktu notarialnego.

§ 4. Traci moc uchwała nr 53/2015 Prezydium Polskiej Akademii Nauk z dnia 22 września 2015 r

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE

Gmina jest właścicielem, Polska Akademia Nauk użytkownikiem wieczystym, a władającym nieruchomością oznaczoną w ewidencji gruntów jako działki ewidencyjne nr 5/8 o powierzchni 4,4789 ha i 8/4 o powierzchni 40,93 ha, dla których Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą RA1G/00062809/7 jest na podstawie umowy użyczenia - Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu.

Działka o numerze ewidencyjnym 8/4 jest niezabudowana, natomiast działka ewidencyjna nr 5/8 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym (pałacem) oraz budynkami gospodarczymi.

Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN zgłosił ww. działki, jako zbędne do celów prowadzenia działalności naukowej.

Przejęciem powyższych działek zainteresowana jest Gmina Tarczyn, która opracowała koncepcję ich zagospodarowania na cele rekreacyjno-sportowe oraz popularyzacji nauki i kultury dla mieszkańców Tarczyna i gminy. Możliwości zagospodarowania nieruchomości zostały uwzględnione w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Tarczyn zatwierdzonego uchwalą Nr XXXIV/200/12 Rady Miejskiej w Tarczynie z dnia 28 listopada 2012 r.

Zgodnie z wypisem z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Tarczyn zatwierdzonego uchwałą Nr XX/147/03 Rady Miejskiej w Tarczynie z dnia 30 grudnia 2003 r., uchwałą Nr XXVI/175/04 Rady Miejskiej w Tarczynie z dnia 15 marca 2004 r. opublikowane w Dz. Urz. Województwa Mazowieckiego Nr 75 z dnia 2 kwietnia 2004 r. poz. 1898, poz. 1899 oraz uchwałą Nr 1X748/07 Rady Miejskiej w Tarczynie z dnia 5 czerwca 2007 r. opublikowaną w Dz. Urz. Województwa Mazowieckiego Nr 110 z dnia 15 czerwca 2007 r. poz.2826 teren, na którym położona jest dz. ew. 5/8 oznaczony jest w w/w planie symbolem 2-historyczne założenia pałacowo-parkowe, dworsko-parkowe i parki oraz symbolem R - tereny upraw rolnych, natomiast teren, na którym położona jest działka nr ew. 8/4 oznaczony jest w w/w planie symbolem W- tereny wód otwartych, symbolem R- tereny upraw rolnych oraz symbolem NO/UK - urządzenia komunalne, działka ta częściowo leży w granicy Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Przedmiotowe grunty nie znajdują się w zasobie Agencji Nieruchomości Rolnych.

Według operatu szacunkowego z dnia 27 listopada 2015 r. wartość działki ew. nr 5/8 wynosi 1.897.480,- zł, a działki ew. nr 8/4 wynosi: 1.375.250,- zł.

Przed dokonaniem zrzeczenia się praw przysługujących do nieruchomości niezbędne będzie uzyskanie zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa zgodnie z art. 5a ust. 1 ustawy z dnia o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa.

Decyzję o zrzeczeniu się na rzecz gminy podjęto w 2014 roku przez ówczesne kierownictwo PAN. Pierwotna uchwala nr 28/2014 z dnia 12 czerwca 2014 r. przewidywała zrzeczenie na rzecz Skarbu Państwa. Następnie zmienił się właściciel nieruchomości (w miejsce Sk. Państwa Decyzją nr 2220/2015 z dnia 17 czerwca 2015 r. oraz Decyzją Nr 2113/2015 z dnia 8 czerwca 2015 r. Wojewoda Mazowiecki stwierdził nabycie z mocy prawa z dniem 1 lipca 2000 r. przez Gminę Tarczyn prawa własności nieruchomości rolnej Skarbu Państwa składającej się z wyżej wymienionych działek).

Konieczna zatem była zmiana uchwały. Zmiany tej dokonano uchwałą nr 53/2015 w dniu 22 września 2015 r. przywołując jako podstawę prawną art. 70 ust. 2 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące system nauki (Dz. U. z 2010 r. Nr 96, poz. 620 ze zm.)

Termin na dokonanie tej czynności w w/w trybie upłynął w dniu 1 października 2015 r. Uchwała nie została wykonana z uwagi na krótki termin i brak możliwości uzyskania zgody Ministra Skarbu Państwa w tym czasie.

W związku z powyższym z uwagi na zmianę podstawy prawnej zrzeczenia po dniu 1 października 2015r. konieczne jest podjęcie nowej uchwały w miejsce uchwały Prezydium Polskiej Akademii Nauk nr 53/2015 z dnia 22 września 2015 r.

Szczegółowe warunki zrzeczenia zostaną określone w oświadczeniu złożonym w formie aktu notarialnego.