Wyrażenie zgody na wydzierżawienie nieruchomości oznaczonej jako działka nr 98/1, położonej w miejscowości Rajszew, gm. Jabłonna, powiat legionowski, województwo mazowieckie.

Akty korporacyjne

PAN.2019.9.13

Akt nieoceniany

Wersja od: 13 września 2019 r.

ZARZĄDZENIE Nr 60/2019

KANCLERZA POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 13 września 2019 r.

w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie nieruchomości oznaczonej jako działka nr 98/1, położonej w miejscowości Rajszew, gm. Jabłonna, powiat legionowski, województwo mazowieckie.

Na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (Dz.U. z 2018 r. poz. 1475 i 1669) postanawiam, co następuje:

§ 1. Wyrazić zgodę na obciążenie niezabudowanej nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka o nr ew. 98/1 o pow. 69,7248ha, położonej w obrębie 8, w miejscowości Rajszew, gm. Jabłonna, powiat legionowski, województwo mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1L/00009838/9 polegające na wydzierżawieniu na czas określony, tj. na okres 5 lat na cele rolne.

§ 2. Wartość działki gruntu opisanych w § 1 została określona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego w następujący sposób:

1. Stawka miesięcznego czynszu dzierżawnego gruntu przeznaczonego na cele rolne na kwotę 2.275,00 zł.

§ 3. Na wydzierżawienie działki gruntu objętej niniejszym zarządzeniem nie jest wymagana zgoda Prezesa Prokuratorii Generalnej Rzeczpospolitej Polskiej, zgodnie z art. 24 ust. 3 ustawy o Polskiej Akademii Nauk.

§ 4. Wydzierżawianie działki rolnej, o której mowa w § 1 odbywać się będzie na zasadach określonych w art. 76 ustawy o Polskiej Akademii Nauk.

§ 5. Szczegółowe warunki dzierżawy określone zostaną w umowie dzierżawy.

§ 6. Zgodnie z art. 79 ust. 1. pkt. 7 ustawy o Polskiej Akademii Nauk, środki finansowe uzyskane z użytkowania rzeczy i praw majątkowych Akademii stanowią przychody Akademii i są gromadzone na prowadzonym przez PAN odrębnym rachunku bankowym.

Środki pozyskane z dzierżawy przeznaczone zostaną na cele określone w art. 81 ustawy o Polskiej Akademii Nauk.

§ 7. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

UZASADNIENIE

Polska Akademia Nauk jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości, położonej w miejscowości Raj szew, gmina Jabłonna, powiat legionowski, województwo mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WAlL/00009838/9. Działka jest oznaczona w ewidencji gruntów numerem 98/1 i ma powierzchnię 69,7248 ha.

W księdze wieczystej w Dziale III (prawa, roszczenia i ograniczenia) wpisów brak.

W księdze wieczystej Dziale IV (hipoteka) wpisów brak.

Działka znajduje się w ewidencji majątku PAN - osoby prawnej numer ST 032/ 100- G-239 i nie jest wykorzystywana na cele działalności statutowej przez jednostki i komórki Akademii.

Dla terenu, na którym położona jest działka obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Jabłonna, (Uchwała nr XXIV/258/2008 Rady Gminy Jabłonna z 27 sierpnia 2009r.) zgodnie z którym działka nr 98/1 znajduje się na terenie o wielu przeznaczeniach: MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym, MNR - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - re2ydencjalna, U - zabudowa usług nauki, RZl,RZl - łąki i pastwiska, uprawy połowę, ZU - tereny zieleni urządzonej, WS - powierzchniowe wody śródlądowe, KDD - drogi publiczne klasy dojazdowej, KDL - drogi publiczne klasy lokalnej, KDW drogi wewnętrzne, KPR ciąg pieszo rowerowy, IE - sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną (stacja transformatorowa).

Przedmiotowa działka jest nieogrodzona, niezabudowana i ma nieregularny kształt.

Działka obecnie nie jest użytkowana.

Działka położona jest na terenie obszaru Natura 2000 Kampinoska Dolina Wisły oraz Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków nieruchomych ani do wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Na podstawie operatu szacunkowego z 30 października 2018 roku wykonanego przez rzeczoznawcę majątkowego Marka Juszczaka (nr uprawnień 2033), wartość miesięcznego czynszu dzierżawnego gruntu na cele rolne, określono łącznie na kwotę 2.275,00 złotych.

Umowa dzierżawy zawarta będzie na okres 5 lat bez możliwości przedłużenia.

Przy stawce miesięcznej 2.275 złotych roczny przychód z dzierżawy wyniesie 27.300 złotych a za cały okres pięcioletni - 136.500 złotych. Proponuje się wystawienie działki do przetargu ze stawką miesięczną 2.500 złotych, co w skali roku da przychód 30.000 złotych a w skali całej pięcioletniej umowy przychód w wysokości 150.000 złotych.

Działka nr 98/ 1 znajduje się w zasobie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Zawarcie umowy dzierżawy dla działki nr 98/ 1 nie będzie wymagać uzyskania zgody Prezesa Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej.