Wyrażenie zgody na sprzedaż prawa wieczystego użytkowania niezabudowanych działek położonych w miejscowościach Baranowo, Faszcze, Jora Wielka, Lubiewo, Prawdowo, Sady i Zełwągi, gm. Mikołajki, woj. warmińsko- mazurskie.

Akty korporacyjne

PAN.2015.9.22

Akt nieoceniany

Wersja od: 22 września 2015 r.

UCHWAŁA Nr 49/2015

PREZYDIUM POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 22 września 2015 r.

w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż prawa wieczystego użytkowania niezabudowanych działek położonych w miejscowościach Baranowo, Faszcze, Jora Wielka, Lubiewo, Prawdowo, Sady i Zełwągi, gm. Mikołajki, woj. warmińsko- mazurskie

Na podstawie art. 75 ust. 1, w związku z art. 72 ust. 5 ustawy z 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r., poz. 1082) Prezydium Polskiej Akademii Nauk postanawia:

§ 1. Wyrazić zgodę na sprzedaż prawa wieczystego użytkowania niezabudowanych działek położonych w gminie Mikołajki, woj. warmińsko-mazurskie w miejscowościach:

1. Baranowo

Lp.	Obręb	Nr działki	Powierzchnia [ha]
1	0001 Baranowo	252	4,8700
2	0001 Baranowo	274/2	22,4100

dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie prowadzi księgę wieczystą OLIM/OOO25°6O/O;

2. Faszcze

Lp.	Obręb	Nr działki	Powierzchnia [ha]
1	0003 Faszcze	41/1	5,3200
2	0003 Faszcze	42	2,4800
3	0003 Faszcze	43	2,3000
4	0003 Faszcze	47	1,2000
5	0003 Faszcze	52	0,1900
6	0003 Faszcze	57	7,9500
7	0003 Faszcze	58	6,8500
8	0003 Faszcze	59/1	0,9000
9	0003 Faszcze	60	2,0100
10	0003 Faszcze	61	0,7600

dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie prowadzi księgę wieczystą OLlM/OOO2327l/8;

3. Jora Wielka

Lp.	Obręb	Nr działki	Powierzchnia [ha]
1	0007 Jora Wielka	94	1,8900
2	0007 Jora Wielka	104/2	16,8700
3	0007 Jora Wielka	105	0,3500
4	0007 Jora Wielka	107/4	13,1100
5	0007 Jora Wielka	224	8,2800
6	0007 Jora Wielka	310	2,8900
7	0007 Jora Wielka	356	0,1200
8	0007 Jora Wielka	302	8,8300
9	0007 Jora Wielka	304	2,4000
10	0007 Jora Wielka	305	3,9300
11	0007 Jora Wielka	1/1	7,8900
12	0007 Jora Wielka	2/1	6,2800
13	0007 Jora Wielka	2/2	0,3000
14	0007 Jora Wielka	3	0,3000
15	0007 Jora Wielka	4/2	3,2700
16	0007 Jora Wielka	5	1,7100
17	0007 Jora Wielka	6	9,6800
18	0007 Jora Wielka	9	1,6500
19	0007 Jora Wielka	19	2,3400
20	0007 Jora Wielka	21	0,5400
21	0007 Jora Wielka	22	1,2000
22	0007 Jora Wielka	31/1	11,3700
23	0007 Jora Wielka	33/1	8,0000
24	0007 Jora Wielka	34	5,4000
25	0007 Jora Wielka	34/1	3,1500
26	0007 Jora Wielka	41/2	2,0600
27	0007 Jora Wielka	45	2,4800
28	0007 Jora Wielka	46	0,2100
29	0007 Jora Wielka	47	13,9800
30	0007 Jora Wielka	49	0,2400
31	0007 Jora Wielka	71	13,8500
32	0007 Jora Wielka	73	13,4000

dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie prowadzi księgę wieczystą OLlM/OOO2398O/l;

4. Lubiewo

Lp.	Obręb	Nr działki	Powierzchnia [ha]
1	0008 Lubiewo	82/1	12,2600
2	0008 Lubiewo	82/3	0,0900
3	0008 Lubiewo	10/1	1,8500
4	0008 Lubiewo	15	0,6100
5	0008 Lubiewo	25/2	0,6800
6	0008 Lubiewo	111	3,2200
7	0008 Lubiewo	113/1	9,0300
8	0008 Lubiewo	113/2	2,6100
9	0008 Lubiewo	114	3,8100

dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie prowadzi księgę wieczystą OLIM/OOO25°59/O;

5. Prawdowo

Lp.	Obręb	Nr działki	Powierzchnia [ha]
1	0013 Prawdowo	1	2,9600
2	0013 Prawdowo	3	2,5200
3	0013 Prawdowo	4/4	1,2500
4	0013 Prawdowo	4/5	4,6100
5	0013 Prawdowo	4/7	0,9800
6	0013 Prawdowo	5	1,1000
7	0013 Prawdowo	9	9,0700
8	0013 Prawdowo	11/1	2,5300
9	0013 Prawdowo	14/3	17,3100
10	0013 Prawdowo	14/4	1,6200
11	0013 Prawdowo	54/2	23,0200
12	0013 Prawdowo	58/4	1,0700
13	0013 Prawdowo	68/1	1,4700
14	0013 Prawdowo	213	1,3700
15	0013 Prawdowo	214/1	1,6400
16	0013 Prawdowo	215/1	0,9100
17	0013 Prawdowo	220	1,4200
18	0013 Prawdowo	222/5	4,7100

dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie prowadzi księgę wieczystą OLlM/OOO23497/8;

6. Sady

Lp.	Obręb	Nr działki	Powierzchnia [ha]
1	0014 Sady	120/6	0,0789
2	0014 Sady	126	12,9400
3	0014 Sady	121/2	7,0600
4	0014 Sady	128/5	42,7600
5	0014 Sady	56	9,1000
6	0014 Sady	75	27,2700
7	0014 Sady	107/1	5,2400
8	0014 Sady	116	4,9600

dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie prowadzi księgę wieczystą OLlM/OOO23272/5;

7. Zełwągi

Lp.		Obręb	Nr działki	Powierzchnia [ha]
1		0017 Zełwągi	246	4,2800
2		0017 Zełwągi	247/1	4,2000
3		0017 Zełwągi	248	3,8800
4		0017 Zełwągi	249	2,4300
5		0017 Zełwągi	250	3,0600
6		0017 Zełwągi	251/3	3,6600
7		0017 Zełwągi	141	0,6400
8		0017 Zełwągi	142/1	1,0400
9		0017 Zełwągi	144/1	1,1500
10		0017 Zełwągi	144/2	1,2700
11		0017 Zełwągi	144/3	0,0500
12		0017 Zełwągi	144/4	0,0400
13		0017 Zełwągi	145/1	1,3200
14		0017 Zełwągi	145/2	1,9500
15		0017 Zełwągi	146/2	1,4500
16		0017 Zełwągi	146/4	3,7700
17		0017 Zełwągi	146/5	0,3200
18		0017 Zełwągi	146/6	0,6300
19		0017 Zełwągi	148/1	0,2700
20		0017 Zełwągi	148/2	0,2400
21	0017 Zełwągi		149	0,4000
22	0017 Zełwągi		150	0,2000
23	0017 Zełwągi		151	0,2600
24	0017 Zełwągi		152	1,3600
25	0017 Zełwągi		153	0,0500
26	0017 Zełwągi		154/1	1,7100
27	0017 Zełwągi		154/2	0,0300
28	0017 Zełwągi		160/4	6,0300
29	0017 Zełwągi		162	1,4300
30	0017 Zełwągi		198/2	0,6000
31	0017 Zełwągi		198/3	12,5800
32	0017 Zełwągi		371/2	1,4800
33	0017 Zełwągi		372/2	1,9300
34	0017 Zełwągi		374/1	1,7200
35	0017 Zełwągi		375	0,2500
36	0017 Zełwągi		376/1	3,4900
37	0017 Zełwągi		376/2	0,5600
38	0017 Zełwągi		377/1	0,5500
39	0017 Zełwągi		384	0,8200
40	0017 Zełwągi		385	0,8100

dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie prowadzi księgę wieczystą OLlM/OOO2345l/4.

Właścicielem wszystkich ww. działek jest Skarb Państwa natomiast Polska Akademia Nauk jest ich użytkownikiem wieczystym.

§ 2. Przed dokonaniem sprzedaży działek, których wartość przekroczy 50.000 euro niezbędne będzie uzyskanie zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa na ich sprzedaż, stosownie do treści art. 5a ust. 1 ustawy o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. z 2012 r. poz. 1224).

§ 3. Agencji Nieruchomości Rolnych będzie przysługiwało, w przypadkach określonych w art. 3 ust. 4 ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity: Dz.U. z 2012 r., poz. 803), prawo pierwokupu nieruchomości.

§ 4. Szczegółowe warunki sprzedaży zostaną określone w umowie sprzedaży.

§ 5. Zgodnie z art. 81 ustawy o Polskiej Akademii Nauk środki finansowe uzyskane ze sprzedaży stanowią przychody Akademii i są gromadzone na prowadzonym przez Polską Akademię Nauk wyodrębnionym rachunku bankowym.

Środki pozyskane ze sprzedaży przeznaczone zostaną w całości na spłatę zobowiązań zasądzonych prawomocnymi wyrokami sądowymi dotyczącymi gruntów położonych w Warszawie przy ul. Bartyckiej 18 i 18A użytkowanych przez Centrum Astronomiczne im. Mikołaja Kopernika PAN oraz Centrum Badań Kosmicznych PAN.

§ 6. Traci moc uchwała nr 56/2012 Prezydium Polskiej Akademii Nauk z 18 września 2012 r. oraz uchwała nr 20/2014 Prezydium Polskiej Akademii Nauk z 15 kwietnia 2014 r.

§ 7. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE

Polska Akademia Nauk jest użytkownikiem wieczystym niezabudowanych 119 działek o łącznej powierzchni 520,2489 ha położonych w woj. warmińsko-mazurskim, w gminie Mikołajki, na terenie miejscowości:

1. Baranowo (2 działki o łącznej pow. 27,2800 ha), dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie prowadzi księgę wieczystą OLIM/00025°60/0,

2. Faszcze (10 działek o łącznej pow. 29,9600 ha), dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie prowadzi księgę wieczystą OL1M/0002327l/8,

3. Jora Wielka (32 działki o łącznej pow. 167,9700 ha), dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie prowadzi księgę wieczystą OL1M/00023980/l,

4. Lubiewo (9 działek o łącznej pow. 34,1600 ha), dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie prowadzi księgę wieczystą OL1M/00025°59/0,

5. Prawdowo (18 działek o łącznej pow. 79,5600 ha), dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie prowadzi księgę wieczystą OL1M/00023497/8,

6. Sady (8 działek o łącznej pow. 109,4089 ha), dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie prowadzi księgę wieczystą OL1M/00023272/5,

7. Zełwągi (40 działek o łącznej pow. 71,9100 ha), dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie prowadzi księgę wieczystą OL1M/00023451/4.

Właścicielem wszystkich ww. działek jest Skarb Państwa natomiast Polska Akademia Nauk jest ich użytkownikiem wieczystym. Działki znajdują się w zasobie Agencji Nieruchomości Rolnych, co oznacza, że w przypadku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego, Agencji Nieruchomości Rolnych będzie przysługiwało, w przypadkach określonych w art. 3 ust. 4 ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity: Dz.U. z 2012 r., poz. 803), prawo pierwokupu nieruchomości.

O ile Agencja nie skorzysta z prawa pierwokupu lub nie będzie ono przysługiwało Agencji, Akademia zobowiązana będzie uiścić Agencji opłatę w wysokości 50% wartości nieruchomości ustalonej w operacie szacunkowym.

Działki wolne są od obciążeń - brak wpisów w dziale III i IV księgi wieczystej.

Dla obszaru, na którym znajdują się przedmiotowe nieruchomości brak jest brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Wartość szacunkowa (szacunek własny BGN) wszystkich działek wynosi ok. 14 550 000 zł.

Nieruchomości zarządzane są przez PAN Zakład Doświadczalny Agrobiologii w Baranowie. Dyrektor Zakładu wskazał ww. działki jako grunty zbędne do prowadzenia działalności statutowej Zakładu.

Ze względu na zajęte przez Prezydium na posiedzeniu 23 kwietnia br. stanowisko, a także mając na uwadze cel sprzedaży odstąpiono od skierowania do wydziałów zapytania w sprawie możliwości zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości w ramach podległych wydziałom jednostek.

Ponieważ wartość niektórych działek wyrażona w złotych przekroczy kwotę 50.000,00 euro, ich sprzedaż wymagać będzie zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa.

Szczegółowe warunki sprzedaży nieruchomości zostaną określone w akcie notarialnym.

Środki pozyskane ze sprzedaży przeznaczone zostaną w całości na spłatę zobowiązań zasądzonych prawomocnymi wyrokami sądowymi dotyczącymi gruntów położonych w Warszawie przy ul. Bartyckiej 18 i 18A użytkowanych przez Centrum Astronomiczne im. Mikołaja Kopernika PAN oraz Centrum Badań Kosmicznych PAN.