Wyrażenie zgody na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego części nieruchomości położonych w miejscowości Jabłonna, gmina Jabłonna, powiat legionowski, województwo mazowieckie.

Akty korporacyjne

PAN.2016.11.15

Akt nieoceniany

Wersja od: 15 listopada 2016 r.

UCHWALA Nr 77 /2016

PREZYDIUM POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 15 listopada 2016 r.

w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego części nieruchomości położonych w miejscowości Jabłonna, gmina Jabłonna, powiat legionowski, województwo mazowieckie.

Na podstawie art. 75 ust. 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (Dz. U. z 2016 r. poz. 572 i 1311) uchwala się, co następuje:

§ 1. Wyrazić zgodę na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego części nieruchomości, położonych w miejscowości Jabłonna, gmina Jabłonna, powiat legionowski, województwo mazowieckie, dla których Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste:

- WA1L/00002470/2, to jest działki oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 1449/287 o pow. 0,6537 ha, z obrębu 0001 Jabłonna;

- WA1L/00056509/8, to jest działki oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 1449/289 o pow. 0,6445 ha, z obrębu 0001 Jabłonna.

§ 2. Wartość działek opisanych w § 1 została określona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego w następujący sposób:

1. Wartość rynkowa prawa użytkowania wieczystego działki nr 1449/287 na kwotę 1.181.955.00 zł;

2. Wartość rynkowa prawa użytkowania wieczystego działki nr 1449/289 na kwotę 1.270.052.00 zł.

§ 3. Przed zawarciem umowy sprzedaży niezbędne będzie uzyskanie zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa, zgodnie z art. 5a ust. 1 ustawy o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 154 i 888).

§ 4. Szczegółowe warunki sprzedaży zostaną określone w umowach sprzedaży.

§ 5. Zgodnie z art. 79 ust. 1. pkt. 7 ustawy o Polskiej Akademii Nauk, środki finansowe uzyskane ze sprzedaży stanowią przychody Akademii i są gromadzone na prowadzonym przez PAN odrębnym rachunku bankowym.

Środki pozyskane ze sprzedaży przeznaczone zostaną na cele określone w art. 81 ustawy o Polskiej Akademii Nauk.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. UZASADNIENIE

Polska Akademia Nauk jest użytkownikiem wieczystym niezabudowanych nieruchomości, stanowiących własność Skarbu Państwa, położonych w obrębie geodezyjnym 0001 Jabłonna, gmina Jabłonna, powiat legionowski, województwo mazowieckie, oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki: 1449/287 o pow. 0,6537 ha, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WAlL/00002470/2 oraz 1449/289 o pow. 0,6445 ha, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WAlL/00056509/8.

Działki znajdują się bezpośrednio na stanie PAN - osoby prawnej. Nie są wykorzystywane na cele działalności statutowej przez jednostki Akademii.

Przedmiotowe nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XXII/216/2016 Rady Gminy Jabłonna z dnia 25 maja 2016 r.:

- dz. nr 1449/287 położona na terenie oznaczonym symbolami 5.UC (obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², usługi z zakresu: obsługi finansowej, biur, administracji, turystyki, kultury, gastronomii, rozrywki, zdrowia, sportu i rekreacji, poczty i telekomunikacji oraz stacje paliw), 12.US1 (usługi sportu i rekreacji w zakresie: urządzeń i gruntowych obiektów sportowych; zieleń urządzona), 20.UN/U (zabudowa usług naukowo-badawczych/zabudowa usług administracji);

- dz. nr 1449/289 - częściowo 5.UC (obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 nr, usługi z zakresu: obsługi finansowej, biur, administracji, turystyki, kultury, gastronomii, rozrywki, zdrowia, sportu i rekreacji, poczty i telekomunikacji oraz stacje paliw) i częściowo 20.UN/U (zabudowa usług naukowo-badawczych/ zabudowa usług administracji).

Powyższe działki mają kształt wąskiego prostokąta i biegną równolegle wzdłuż obwodnicy Jabłonny.

Zgodnie z operatami szacunkowymi z dnia 12 września 2016 r., sporządzonymi przez rzeczoznawcę majątkowego Marka Juszczaka (uprawnienia nr 2033) wartość prawa użytkowania wieczystego obydwu działek wymienionych w uchwale wynosi 2.452.007,00 zł.

Ponieważ wartość nieruchomości wyrażona w złotych przekracza równowartość 250.000 euro, na sprzedaż powyższych nieruchomości będzie wymagana zgoda ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa.

Biorąc powyższe pod uwagę proponuję się podjęcie uchwały wyrażającej zgodę na sprzedaż nieruchomości.