Wyrażenie zgody na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w miejscowości Sady, gmina Mikołajki, powiat mrągowski, województwo warmińsko-mazurskie wraz z prawem własności budynków posadowionych na tym gruncie.

Akty korporacyjne

PAN.2014.4.15

Akt nieoceniany

Wersja od: 15 kwietnia 2014 r.

UCHWAŁA Nr 22/2014

PREZYDIUM POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 15 kwietnia 2014 r.

w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w miejscowości Sady, gmina Mikołajki, powiat mrągowski, województwo warmińsko-mazurskie wraz z prawem własności budynków posadowionych na tym gruncie

Na podstawie art. 75 ust. 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (Dz. U. Nr 96, poz. 619, z 2011 r. Nr 84, poz. 455 oraz z 2013 r. poz. 675) Prezydium Polskiej Akademii Nauk postanawia, co następuje:

§ 1. Wyrazić zgodę na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w miejscowości Sady, obręb 14 Sady, gmina Mikołajki, województwo warmińsko-mazurskie, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr:

1. 131/1 o powierzchni 30,78 ha wraz z prawem własności posadowionego na niej budynku gospodarczego,

2. 131/2 o powierzchni 0,66 ha wraz z prawem własności posadowionych na niej obiektów - budynku mieszkalnego i trzech budynków gospodarczych,

dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr OL1M/00023272/5.

§ 2. Przed dokonaniem sprzedaży niezbędne będzie uzyskanie zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa zgodnie z art. 5a ust. 1 ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 1224).

§ 3. Prawo pierwokupu nieruchomości przysługiwać będzie Agencji Nieruchomości Rolnej na mocy art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2012 r. poz. 803 t.j.).

§ 4. Szczegółowe warunki zbycia zostaną określone w umowie sprzedaży.

§  5.

1. Zgodnie z art. 79 ust. 1 pkt 7 ustawy o Polskiej Akademii Nauk środki finansowe uzyskane ze sprzedaży stanowią przychody Akademii i są gromadzone na wyodrębnionym rachunku bankowym Polskiej Akademii Nauk.

2. Środki pozyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na cele określone w art. 81 ustawy o Polskiej Akademii Nauk.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE

Polska Akademia Nauk jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości położonej w miejscowości Sady, obręb 14 Sady, gmina Mikołajki, województwo warmińsko-mazurskie, oznaczonej jako działki ewidencyjne nr 131/1, o pow. 30,78 ha oraz 131/2 o powierzchni 0,66 ha. Działka nr 131/1 zabudowana jest drewnianym budynkiem gospodarczym natomiast działka nr 131/2 - budynkiem mieszkalnym murowanym i trzema budynkami gospodarczymi murowanymi. Akademii przysługuje prawo własności przedmiotowych obiektów. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr OL1M/00023272/5. Zgodnie z zapisem Działu II - "Własność" księgi wieczystej, właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa - Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa, natomiast Polskiej Akademii Nauk przysługuje prawo użytkowania wieczystego gruntu. Dział III - "Prawa, Roszczenia i Ograniczenia" oraz Dział IV - "hipoteka" - nie zawierają wpisów.

Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów, działka nr 131/1 jest określana jako użytki rolne (RHIb, RIVa, RIVb, ŁIV), rowy (W), użytki rolne zabudowane (Br-RIVa) i nieużytki (N) natomiast działka nr 131/2 jako użytki rolne zabudowane (Br-RIVa).

Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według obecnie obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Mikołajki, uchwalonego przez Radę Miejską w Mikołajkach Uchwałą Nr 1/2/1999 z dnia 26 lutego 1999 r. obszar, na którym położone są przedmiotowe działki, opisany jest jako "Obszar IIIA - osadniczo-turystyczny".

Nieruchomość zarządzana jest przez PAN Zakład Doświadczalny Agrobiologii w Baranowie. Obecnie nie jest użytkowana przez Zakład na cele działalności statutowej. Pokrywa on opłaty i podatki związane z przedmiotową nieruchomością.

Biuro Gospodarowania Nieruchomościami zwróciło się pismami z dnia 19 kwietnia 2012 r. oraz 18 marca 2014 r. do wydziałów Akademii z prośbą o rozpoznanie możliwości zagospodarowania nieruchomości w ramach podległych wydziałom jednostek. Do Biura nie wpłynęło żadne pismo jednostki lub wydziału, które byłyby zainteresowane zagospodarowaniem przedmiotowej nieruchomości.

Zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości odbędzie się w trybie Art. 76 ustawy o Polskiej Akademii Nauk.

Wartość przedmiotowej nieruchomości została określona w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego na dzień 10 stycznia 2014 r. na kwoty odpowiednio: dla dz. nr 131/1- 1.005.094 zł, dla dz. nr 131/2 - 120.889 zł. Przedmiotowy dokument jest w trakcie weryfikacji. Mając powyższe na uwadze konieczne będzie uzyskanie zgody na sprzedaż Ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa.

Prawo pierwokupu nieruchomości przysługiwać będzie Agencji Nieruchomości Rolnej na mocy art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2012 r. poz. 803 t.j.).

Ponieważ przedmiotowe działki znajdują się w zasobie Agencji Nieruchomości Rolnych, zgodnie z Art. 17b pkt 5 Ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, w razie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego, Akademia jest obowiązana w terminie 14 dni od dnia jego zbycia uiścić Agencji opłatę w wysokości 50% wartości nieruchomości.