Wyrażenie zgody na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w miejscowości Jora Wielka, gmina Mikołajki, powiat mrągowski, województwo warmińsko-mazurskie.
PAN.2014.4.15
Akt nieocenianyUCHWAŁA Nr 19/2014
PREZYDIUM POLSKIEJ AKADEMII NAUK
z dnia 15 kwietnia 2014 r.
w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w miejscowości Jora Wielka, gmina Mikołajki, powiat mrągowski, województwo warmińsko-mazurskie
dla których Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr OL1M/00023980/1.
UZASADNIENIE
UZASADNIENIE
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr OL1M/00023980/1. Zgodnie z zapisem Działu II - "Własność" księgi wieczystej, właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa - Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa, natomiast Polskiej Akademii Nauk przysługuje prawo użytkowania wieczystego gruntu. Dział III - "Prawa, Roszczenia i Ograniczenia" oraz Dział IV - "Hipoteka" - nie zawierają wpisów.
Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według obecnie obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Mikołajki, uchwalonego przez Radę Miejską w Mikołajkach Uchwałą Nr 1/2/1999 z dnia 26 lutego 1999 r. obszar, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość, opisany jest jako "Obszar IIIA - osadniczo- turystyczny".
Nieruchomość zarządzana jest przez PAN Zakład Doświadczalny Agrobiologii w Baranowie. Obecnie nie jest użytkowana przez Zakład dla celów działalności statutowej. Pokrywa on opłaty i podatki związane z przedmiotową nieruchomością.
Biuro Gospodarowania Nieruchomościami zwróciło się pismami z dnia 19 kwietnia 2012 r. oraz 18 marca 2014 r. do wydziałów Akademii z prośbą o rozpoznanie możliwości zagospodarowania nieruchomości w ramach podległych wydziałom jednostek. Do Biura nie wpłynęło żadne pismo jednostki lub wydziału, które byłyby zainteresowane zagospodarowaniem przedmiotowej nieruchomości.
Zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości odbędzie się w trybie Art. 76 ustawy o Polskiej Akademii Nauk.
Wartość przedmiotowej nieruchomości została określona w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego na dzień 10 stycznia 2014 r. na łączną kwotę 2.051.085 zł. Przedmiotowy dokument jest w trakcie weryfikacji. Mając powyższe na uwadze konieczne będzie uzyskanie zgody na sprzedaż Ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa.
Prawo pierwokupu nieruchomości przysługiwać będzie Agencji Nieruchomości Rolnej na mocy art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2012 r. poz. 803 t.j.).
Ponieważ przedmiotowe działki znajdują się w zasobie Agencji Nieruchomości Rolnych, zgodnie z Art. 17b pkt 5 Ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, w razie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego, Akademia jest obowiązana w terminie 14 dni od dnia jego zbycia uiścić Agencji opłatę w wysokości 50% wartości nieruchomości.