Wyrażenie zgody na rozporządzenie składnikami aktywów trwałych przez Instytut Rozrodu Zwierząt i Badań Żywności Polskiej Akademii Nauk, polegające na obciążeniu hipotekami nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym lub stanowiących własność Instytutu położonych w Olsztynie przy ulicy Tuwima 10 oraz Bydgoskiej 5, 5A, 7 i 7A.

Akty korporacyjne

PAN.2020.4.21

Akt nieoceniany

Wersja od: 21 kwietnia 2020 r.

UCHWAŁA Nr 17/2020 PREZYDIUM

POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 21 kwietnia 2020 r.

w sprawie wyrażenia zgody na rozporządzenie składnikami aktywów trwałych przez Instytut Rozrodu Zwierząt i Badań Żywności Polskiej Akademii Nauk, polegające na obciążeniu hipotekami nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym lub stanowiących własność Instytutu położonych w Olsztynie przy ulicy Tuwima 10 oraz Bydgoskiej 5, 5A, 7 i 7A

Na podstawie art. 54 ust. 3 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (Dz. U. z 2019 r. poz. 1183, 1655 i 2227) uchwala się, co następuje:

§ 1. Prezydium Polskiej Akademii Nauk wyraża zgodę na rozporządzenie składnikami aktywów trwałych przez Instytut Rozrodu Zwierząt i Badań Żywności Polskiej Akademii Nauk w Olsztynie, zwany dalej "Instytutem", polegające na obciążeniu hipoteką z najwyższym pierwszeństwem zaspokojenia, do kwoty 20 000 000 zł (słownie złotych: dwadzieścia milionów złotych) na rzecz Banku Gospodarstwa Krajowego niżej wymienionych nieruchomości:

1) zabudowana nieruchomość gruntowa będąca w użytkowaniu wieczystym Instytutu, położona w Olsztynie, przy ul. Tuwima 10, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 413, obręb 112 m. Olsztyn o powierzchni 1,3898 ha objęta księgą wieczystą nr OL1O/00081024/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych;

2) zabudowana nieruchomość gruntowa będąca w użytkowaniu wieczystym Instytutu, położona w Olsztynie przy ul. Bydgoskiej, 5A, 7 i 7A, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 10/18 o powierzchni 0,6467 ha, z obrębu nr 24 m. Olsztyn, objęta księgą wieczystą nr OL1O/00062304/6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych;

3) nieruchomość lokalowa ujawniona w księdze wieczystej nr OL1O/00071309/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych, stanowiąca lokal niemieszkalny nr 1 o pow. 92,90 m² położony w budynku mieszkalno-biurowym w Olsztynie przy ul. Bydgoskiej 5, będący własnością Instytutu wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu oraz częściach wspólnych budynku ujawnionych w księdze wieczystej nr OL1O/00065183/2;

4) nieruchomość lokalowa ujawniona w księdze wieczystej nr 0L1O/00071310/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych, stanowiąca lokal mieszkalny nr 2 o pow. 31,10 m² położony w budynku mieszkalno-biurowym w Olsztynie przy ul. Bydgoskiej 5, będący własnością Instytutu, wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu oraz częściach wspólnych budynku ujawnionych w księdze wieczystej nr OL 10/00065183/2;

5) niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w Olsztynie, przy ul. Bydgoskiej, stanowiąca własność Instytutu, oznaczona w ewidencji jako działka nr 10/20 o powierzchni 0,8527ha, z obrębu 24 m. Olsztyn, objęta księgą wieczystą nr OL1O/00159134/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych.

§ 2. Wartość rynkowa przedmiotu rozporządzenia, obejmująca nieruchomości wymienione w § 1 pkt 1), tj. 9 727 000 zł, pkt 2) - 4), tj. 8 044 000 zł oraz pkt 5), tj. 3 711 000 zł, wynosi łącznie 21 482 000 zł (słownie: dwadzieścia jeden milionów czterysta osiemdziesiąt dwa tysiące złotych) i została określona w operatach szacunkowych sporządzonych przez rzeczoznawcę majątkowego Łukasza Żuka z dnia 6 kwietnia 2020 r.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE

Pismem z dnia 7 kwietnia 2020 r. Instytut Rozrodu Zwierząt i Badań Żywności Polskiej Akademii Nauk w Olsztynie, zwany dalej "Instytutem" wystąpił o wyrażenie zgody przez Prezesa Polskiej Akademii Nauk i Prezydium Polskiej Akademii Nauk na rozporządzenie składnikami aktywów trwałych Instytutu polegające na obciążeniu hipotekami nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym Instytutu i stanowiących własność Instytutu, położonych w Olsztynie, jako zabezpieczenie kredytu w wysokości 20 000 000 zł, jaki ma być udzielony Instytutowi na podstawie umowy kredytowej, którą Instytut zawrze z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

Kredyt ma być przeznaczony na realizację inwestycji Instytutu pn. "Budowa Centrum Badań Środowiska i Innowacyjnych Technologii Żywności dla Jakości Życia" polegającej na budowie nowej siedziby Instytutu w bezpośrednim sąsiedztwie Olsztyńskiego Parku Naukowo -Technologicznego przy ul. Trylińskiego, co pozwoli na ulokowanie w niej wszystkich operacji Instytutu obecnie prowadzonych w rozproszeniu, jak również przeniesienie do Olsztyna technologii badawczych zakładów Instytutu funkcjonujących obecnie w Białymstoku.

Orientacyjny koszt realizacji inwestycji szacowany jest na 116 min złotych brutto. Nowa infrastruktura badawcza będzie składała się z: części administracyjnej, pomieszczeń do prowadzenia nieklinicznych badań biomedycznych zakładów badawczych i pracowni zintegrowanych ulokowanych w laboratoriach typu "open space" powiązanych funkcjonalnie z laboratoriami specjalistycznymi (core facilities) oraz niezbędnego zaplecza typowego dla profilu działalności Instytutu, obejmie również najbliższe otoczenie (drogi, parkingi, tereny zielone itp.).

Wartość nieruchomości, wymienionych w § 1 ust. 1, które będą obciążone hipoteką została określona na podstawie operatów szacunkowych. Wartość rynkowa obciążanych nieruchomości wynosi łącznie 21 482 000 zł. Obciążenie hipoteką z najwyższym pierwszeństwem zaspokojenia nastąpi do kwoty 20 000 000 zł.

Inwestycja ta została wpisana do Kontraktu Terytorialnego dla Województwa Warmińsko-Mazurskiego i ma zagwarantowane dofinansowanie z Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2014- 2020.

Jak wynika z informacji Instytutu Inwestycja w niewielkim stopniu lub w ogóle nie będzie generować nowych kosztów operacyjnych, ponieważ wybudowanie obiektu przy Olsztyńskim Parku Naukowo - Technologicznym i przeniesienie do niego całej działalności Instytutu prowadzonej obecnie w rozproszeniu lokalowym połączone będzie z przeniesieniem kosztów utrzymania z dotychczasowych 4 lokalizacji na jedną oraz redukcją kosztów związanych z logistyką.

Zgodnie z art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz. U. z 2016 r. poz. 2259) jeżeli szacunkowa wartość rynkowa przedmiotu czynności prawnej przekracza kwotę 5 000 000 zł, czynność prawna wymaga uzyskania zgody Prokuratorii Generalnej Skarbu Państwa poprzedzonej wyrażeniem zgody na jej dokonanie przez Prezesa Polskiej Akademii Nauk i Prezydium Polskiej Akademii Nauk w trybie art. 54 ust. 3 ustawy o Polskiej Akademii Nauk.