Wyrażenie zgody na rozporządzenie składnikami aktywów trwałych przez Centrum Badań Kosmicznych Polskiej Akademii Nauk polegające na zamianie projektowanej działki nr 179/2 na projektowane działki nr 177/4 i 178/4, położone w Warszawie przy ul. Bałtyckiej 18A oraz za dopłatą na rzecz Centrum Badań Kosmicznych Polskiej Akademii Nauk.

Akty korporacyjne

PAN.2020.1.21

Akt nieoceniany

Wersja od: 21 stycznia 2020 r.

UCHWAŁA Nr 4/2020

PREZYDIUM POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 21 stycznia 2020 r.

w sprawie wyrażenia zgody na rozporządzenie składnikami aktywów trwałych przez Centrum Badań Kosmicznych Polskiej Akademii Nauk polegające na zamianie projektowanej działki nr 179/2 na projektowane działki nr 177/4 i 178/4, położone w Warszawie przy ul. Bałtyckiej 18A oraz za dopłatą na rzecz Centrum Badań Kosmicznych Polskiej Akademii Nauk

Na podstawie art. 54 ust. 3 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1183,1655 i 2227) uchwala się, co następuje:

§ 1.

Prezydium Polskiej Akademii Nauk wyraża zgodę na rozporządzenie składnikami aktywów trwałych przez Centrum Badań Kosmicznych Polskiej Akademii Nauk, zwane dalej "Centrum", to jest prawem własności gruntu, stanowiącego własność Centrum, położonego w m.st. Warszawie przy ulicy Bartyckiej 18A o powierzchni 0,2659 ha, stanowiącego projektowaną działkę nr 179/2 będącą częścią działki ewidencyjnej nr 179 o powierzchni 0,5583 ha, obręb 1-07-01, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie prowadzi księgę wieczystą numer WA2M/00203176/8, polegające na zamianie tego gruntu na grunt stanowiący:

stosownie do wstępnego projektu podziału nieruchomości sporządzonego przez firmę KILEN-KART Usługi Geodezyjno-Kartograficzne Zbigniew Kilen w dniu 21 stycznia 2019 r. oraz Postanowienia Prezydenta m.st. Warszawy Nr 752/2019 z dnia 15 października 2019 r. znak: BG-PN.6831.69.2019.EKM, 14.EKM.BG-PN, za dopłatą na rzecz Centrum w kwocie 1 194 000 zł, która zostanie pomniejszona o kwotę narosłą z tytułu bezumownego korzystania przez Centrum z części projektowanych działek nr 177/4 i 178/4, za okres od dnia 1 stycznia 20l6r. do dnia wydania tych działek.

UZASADNIENIE

Pismem z dnia 10 grudnia 20l9r. Centrum Badań Kosmicznych PAN wystąpiło o zgodę na rozporządzenie składnikami aktywów trwałych przez Centrum Badań Kosmicznych PAN polegających na zamianie projektowanej działki nr 179/2 na projektowane działki nr 177/4 i 178/4 położone w Warszawie przy ul. Bartycłdej 18A.

Planowana czynność zamiany z dopłatą na rzecz Centrum jest jednym z niezbędnych etapów ostatecznego uregulowania sytuacji prawnej gruntów położonych w Warszawie przy ulicy Bartyckiej wykorzystywanych przez Centrum na potrzeby jego statutowej działalności w jego siedzibie.

Objęta planowaną transakcją zamiany część działki ewidencyjnej nr 179, tj. projektowana działka 179/2 jest zbędna dla działalności statutowej Centrum, nie jest obecnie wykorzystywana na działalność statutową Centrum i znajduje się od początku działalności Centrum poza obrębem jego ogrodzenia.

Grunt ten nabyty został przez Centrum na podstawie umowy sprzedaży oraz ugody z dnia 29 grudnia 2015 roku, sporządzonej przez Radosława Walasika notariusza w Warszawie, za nr repertorium A-8616/2015 a był dotychczas w posiadaniu Polskiego Związku Działkowców oraz poszczególnych Działkowców - posiadaczy działek rodzinnych w ramach Rodzinnego Ogrodu Działkowego "Sigma Bartycka". Na nieobjętej planowaną transakcją części obecnej działki 179 położonej w obrębie ogrodzenia Centrum posadowione są części budynku laboratory] no- biurowego wykorzystywanego na siedzibę Centrum.

Na wskazanych w petitům wniosku projektowanych działkach 177/4 i 178/4 - częściach odpowiednio działek 177 i 178 posadowione są części ogrodzenia Centrum oraz wykorzystywana przez Centrum oraz sąsiadujące Centrum Astronomiczne im. Mikołaja Kopernika PAN instalacja wodno-kanalizacyjna, wodociągowa, telekomunikacyjna i energetyczna niezbędne do korzystania z budynku laboratoiyjno-biurowego, w którym mieści się siedziba Centrum.

Według uzyskanego przez Centrum operatu szacunkowego nieruchomości gruntowej z dnia 3 sierpnia 2019 r. wartość rynkowa poszczególnych działek będących przedmiotem planowanej transakcji zamiany wg stanu po zatwierdzeniu projektu podziału będzie wynosić:

1) projektowana dz. nr ew. 177/4: 841.000 zł (słownie: osiemset czterdzieści jeden tysięcy złotych);

2) projektowana dz. nr ew. 178/4: 1.015.000 zł (słownie: jeden milion piętnaście tysięcy złotych);

3) projektowana dz. nr ew. 179/2: 2.867.000 zł (słownie: dwa miliony osiemset sześćdziesiąt siedem tysięcy złotych).

Rozporządzenie projektowaną dz. nr ew. 179/2 zostanie dokonane w sposób opisany w przedwstępnej umowie zamiany z dnia 17 kwietnia 2019 r. Rep. A. nr 4012/2019 zawartej przez Centrum z spółką Ku Wiśle sp. o.o. oraz spółką RE INWESTCJE sp. Z o.o. Podmiotem, na rzecz którego nastąpi rozporządzenie będzie:

1) Ku Wiśle spółka z o.o. i Spółki RE Inwestycje spółka z.o.o. albo

2) Silwes W 22 BIS sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, w przypadku gdy w wyniku realizacji przez tą Spółkę roszczeń określonych w przedwstępnej

umowie sprzedaży, udokumentowanej aktem notarialnym z dnia 27 kwietnia 2018 roku, sporządzonym przez Joannę Deczkowską notariusza w Warszawie, za nr repertorium A-3531/2018, Spółka ta stanie się właścicielem nieruchomości, objętych księgami wieczystymi nr WA2M/00186724/9 i nr WA2M/00518949/9.

Zamiana w/w nieruchomości nastąpi za dopłatą na rzecz Centrum w kwocie 1 194 000 zł, która zostanie pomniejszona o zapłatę z tytułu bezumownego korzystania z działek nr 177/4 i 178/4, przez Centrum od dnia 1 stycznia 20l6r. do dnia ich wydania.

Uzasadnienie gospodarcze czynności prawnej.

Planowana czynność zamiany z dopłatą na rzecz Centrum jest jednym z niezbędnych etapów ostatecznego uregulowania sytuacji prawnej gruntów położonych w Warszawie przy ulicy Bartycłdej wykorzystywanych przez Centrum na potrzeby jego statutowej działalności w jego siedzibie.

Projektowana zamiana gruntów umożliwi także wywiązanie się z podjętego przez Centrum przy zakupie działki 179 w grudniu 2015 r. zobowiązania wobec Polskiej Akademii Nauk, częściowo finansującej zakup działki nr 179, do sprzedaży lub zamiany części tej działki znajdującej się poza istniejącym ogrodzeniem Centrum, w celu pozyskania środków na spłatę zobowiązań zasądzonych prawomocnymi wyrokami sądowymi w zakończonych i toczących się postępowaniach sądowych dotyczących pozostałych gruntów położonych w Warszawie przy ul. Bartyckiej użytkowanych przez Centrum, w tym w szczególności na wykup nieruchomości lub ograniczenie wysokości roszczeń.