Wyrażenie zgody na rozporządzenie składnikami aktywów trwałych przez Instytut Chemii Bioorganicznej Polskiej Akademii Nauk polegających na obciążeniu hipotekami nieruchomości stanowiącej własność Instytutu Chemii Bioorganicznej Polskiej Akademii Nauk położonej w Poznaniu przy ulicy Wieniawskiego 21-23.

Akty korporacyjne

PAN.2019.5.20

Akt nieoceniany

Wersja od: 20 maja 2019 r.

UCHWAŁA Nr 41/2019

PREZYDIUM POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 20 maja 2019 r.

w sprawie wyrażenia zgody na rozporządzenie składnikami aktywów trwałych przez Instytut Chemii Bioorganicznej Polskiej Akademii Nauk polegających na obciążeniu hipotekami nieruchomości stanowiącej własność Instytutu Chemii Bioorganicznej Polskiej Akademii Nauk położonej w Poznaniu przy ulicy Wieniawskiego 21-23

Na podstawie art. 54 ust. 3 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (Dz. U. z 2018 r. poz. 1475 ze zm.) uchwala się, co następuje:

§ 1.

Prezydium Polskiej Akademii Nauk wyraża zgodę na rozporządzenie składnikami aktywów trwałych przez Instytut Chemii Bioorganicznej PAN, dalej "ICHB PAN" polegającym na ustanowieniu zabezpieczeń:

kredytu w wysokości 9.066.963,04 zł (słownie złotych: dziewięć milionów sześćdziesiąt sześć tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt trzy i 04/100) jaki ma być udzielony ICHB PAN przez BGK, na podstawie Umowy kredytu inwestycyjnego nr 19/0946 z dnia 02.04.2019 r., polegających na obciążeniu nieruchomości stanowiącej własność Instytutu Chemii Bioorganicznej PAN położonej w Poznaniu przy ulicy Wieniawskiego 21-23, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr POIP/00110993/5 na rzecz Banku Gospodarstwa Krajowego hipotekami:

UZASADNIENIE

W dniu 23 kwietnia 2019 r. Instytut Chemii Bioorganicznej PAN zwrócił się z wnioskiem o wyrażenie zgody przez Prezesa PAN i Prezydium Akademii na obciążenie hipoteką nieruchomości stanowiącej własność Instytutu położonej w Poznaniu przy ulicy Wieniawskiego 21-23, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr POIP/00l 10993/5 na rzecz Banku Gospodarstwa Krajowego następującymi hipotekami:

1) do kwoty 21.000.000,00 zł (słownie złotych: dwadzieścia jeden milionów), na zabezpieczenie pożyczki w wysokości 14.000.000,00 zł (słownie złotych: czternaście milionów 0/100) jaka ma być udzielona ICHB PAN na podstawie Umowy inwestycyjnej nr IJ18-04951 z dnia 02.04.2019 oraz

2) do kwoty 9.066.963,04 zł (słownie złotych: dziewięć milionów sześćdziesiąt sześć tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt trzy i 04/ 100) na zabezpieczenie kredytu jaki ma być udzielony ICHB PAN przez BGK, na podstawie Umowy kredytu inwestycyjnego nr 19/0946 z dnia 02.04.2019 r.

Ustanowienie hipoteki ma stanowić jedno z zabezpieczeń pożyczki i kredytu:

1) do kwoty 21.000.000,00 zł (słownie złotych: dwadzieścia jeden milionów), na zabezpieczenie pożyczki w wysokości 14.000.000,00 zł (słownie złotych: czternaście milionów 0/ 100) jaka ma być udzielona ICHB PAN na podstawie Umowy inwestycyjnej nr IJ18-04951 z dnia O2.O4.20l9r. zawartej z BGK oraz

2) do kwoty 9.066.963,04 zł (słownie złotych: dziewięć milionów sześćdziesiąt sześć tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt trzy i 04/100) na zabezpieczenie kredytu w wysokości 9.066.963,04 zł jaki ma być udzielony ICHB PAN przez BGK, na podstawie Umowy kredytu inwestycyjnego nr 19/0946 z dnia 02.04.2019 r.

Obie hipoteki ustanowione zostaną na rzecz BGK z równym pierwszeństwem.

Pożyczka i kredyt mają być przeznaczone na realizację inwestycji polegającej na przebudowie wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego w Poznaniu przy ul. Wieniawskiego 21/23 na Centrum Innowacyjności i Edukacji Społecznej Instytutu Chemii Bioorganicznej PAN w ramach umowy podpisanej przez Instytut w dniu 2 kwietnia 2019 r. w związku z Wielkopolskim Regionalnym Programem Operacyjnym na lata 2014-2020 (pożyczka inwestycyjna JESSICA 2 ze środków Unii Europejskiej uzupełniona wkładem własnym).

Inwestycja będzie realizowana na działce o nr 53 położonej przy ul. Wieniawskiego 21/23 wpisanej do KW nr PO PР/00110993/.

Pomieszczenia w budynku zostały zaprojektowane z przeznaczeniem na działanie trzech centrów badawczych:

1) Europejskiego Centrum Informatyki i Genomiki, Poznańskiego/Polskiego Centrum Archeogenomiki oraz Centrum Biomedycyny Systemowej,

2) Centrum Przedsiębiorczości dla naukowców ukierunkowanych na komercjalizację wiedzy i technologii mających swoje źródło w pracach naukowo badawczych prowadzonych przez ICHB PAN oraz

3) Centrum Edukacji Społecznej z laboratoriami pokazowymi i salami wykładowymi.

Z wyjaśnień Instytutu wynika, że BGK zawierając z Instytutem dwie umowy na finansowanie inwestycji (tj. pożyczkę inwestycyjną z preferencyjnym oprocentowaniem w ramach programu Jessica 2 ze środków Unii Europejskiej oraz Umowę kredytu inwestycyjnego nr 19/0946) uzależnił uruchomienie finansowania od ustanowienia hipotek. Wnioski zostały w pełni zaakceptowane przez bank, który wszechstronnie sprawdził sytuację finansową Instytutu oraz jego zdolność do spłacenia pożyczki.

Jednocześnie, z uwagi na niewystarczającą wartość nieruchomości po zakończeniu inwestycji, BGK zobowiązał Instytut, w terminie do 31 grudnia 2019 r., do wydzielenia z działki nr 19 zapisanej w KW nr PO 1P/00070123/3 nieruchomości gruntowej o pow. ok. 1250-1400 m2, celem obciążenia jej uzupełniająco hipotekami jak nieruchomości o KW nr PO 1P/00110993/5. Po zakończeniu prac związanych z wyodrębnieniem tego gruntu, Instytut wystąpi do Prezesa PAN i Prezydium PAN o wyrażenie zgody na obciążenie tej nieruchomości przedmiotowymi hipotekami.