Wyrażenie zgody na obciążenie nieruchomości położonych w miejscowości Góra, gmina Wieliszew, powiat legionowski, województwo mazowieckie polegające na ich wydzierżawieniu.

Akty korporacyjne

PAN.2016.11.15

Akt nieoceniany

Wersja od: 15 listopada 2016 r.

UCHWAŁA Nr 72 /2016

PREZYDIUM POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 15 listopada 2016 r.

w sprawie wyrażenia zgody na obciążenie nieruchomości położonych w miejscowości Góra, gmina Wieliszew, powiat legionowski, województwo mazowieckie polegające na ich wydzierżawieniu.

Na podstawie art. 75 ust. 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (Dz. U. z 2016 r. poz. 572 i 1311) uchwala się, co następuje:

§ 1. Wyrazić zgodę na obciążenie nieruchomości, polegające na wydzierżawieniu na cele rolne, położonych w miejscowości Góra, obręb 3 Góra PAN, gmina Wieliszew niezabudowanych nieruchomości, oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki nr:

- 116/5 o pow. 30.9222 ha, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie prowadzi księgę wieczystą WA1L/00007281/5 oraz

- 118/2, 120/18, 124, 126, 128, 130, 132 o pow. 61.4391 ha, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie prowadzi księgę wieczystą WA1L/00059722/8.

§ 2. Wartość działek opisanych w § 1 została określona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego w następujący sposób:

1. Wartość rynkowa prawa użytkowania wieczystego gruntu na kwotę 42.411.642,00 zł;

2. Wartość miesięcznego czynszu dzierżawnego gruntu przeznaczonego na cele rolne na kwotę 3.962,00 zł.

§ 3. Przed zawarciem umowy dzierżawy niezbędne będzie uzyskanie zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa zgodnie z art. 5a ust. 1 ustawy o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 154 i 888).

§ 4. Szczegółowe warunki dzierżawy określone zostaną w umowie dzierżawy.

§ 5. Zgodnie z art. 79 ust. 1. pkt. 7 ustawy o Polskiej Akademii Nauk, środki finansowe uzyskane z dzierżawy stanowią przychody Akademii i są gromadzone na prowadzonym przez PAN odrębnym rachunku bankowym.

Środki pozyskane z dzierżawy przeznaczone zostaną na cele określone w art. 81 ustawy o Polskiej Akademii Nauk.

§ 6. Uchyla się Uchwałę Nr 18/2008 Prezydium Polskiej Akademii Nauk z dnia 17 czerwca 2008 r. w sprawie wyrażenia zgody na zbycie prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych działek położonych w obrębie geodezyjnym PAN Góra, w gminie Wieliszew, w powiecie legionowskim.

§ 7. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE

Polska Akademia Nauk jest użytkownikiem wieczystym niezabudowanych nieruchomości, stanowiących własność Skarbu Państwa, położonych w obrębie geodezyjnym 3 Góra PAN, gmina Wieliszew, województwo mazowieckie, oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki: 116/5 o pow. 30.9222 ha, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1L/00007281/5 oraz 118/2,120/18, 124, 126,128, 130, 132 o pow. 61.4391 ha, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1L/00059722/8.

Działki znajdują się bezpośrednio na stanie PAN - osoby prawnej. Nie są wykorzystywane na cele działalności statutowej przez jednostki Akademii.

Przedmiotowe nieruchomości nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestizennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wieliszew zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXVII/373/2013 Rady Gminy Wieliszew z dnia 5 grudnia 2013 r.:

- dz. nr 116/5 i 120/18 położone są na terenie oznaczonym symbolem PU - teren zabudowy przemysłowej, składowej i/lub usługowej;

- dz. nr 118/2 położona jest w przeważającej części na terenie PU - teren zabudowy przemysłowej, składowej i/lub usługowej i w niewielkiej części na terenie przeznaczonym pod drogę;

- dz. nr 124, 126 i 128 położone są na terenie oznaczonym symbolem MN/U -teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usługowej;

- dz. nr 130 i 132 położone są na terenie oznaczonym symbolem LS(d) - teren przeznaczony do dolesienia.

Powyższe nieruchomości położone są po dwóch stronach linii torów kolejowych Legionowo - Nowy Dwór Mazowiecki, na granicy wsi Okunin i Nowego Dworu Mazowieckiego.

Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 1 czerwca 2016 r., sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego Marka Juszczaka (uprawnienia nr 2033) wartość prawa użytkowania wieczystego 8 działek wymienionych w uchwale wynosi 42.411.642 zł, natomiast wartość miesięcznego czynszu dzierżawnego przedmiotowego gruntu została określona w wysokości 3.962 zł.

Ponieważ wartość nieruchomości wyrażona w złotych przekroczy równowartość 250.000 euro, wydzierżawienie powyższych nieruchomości będzie wymagało uzyskania zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa.

Biorąc powyższe pod uwagę proponuję się podjęcie uchwały wyrażającej zgodę na obciążenie nieruchomości, polegające na wydzierżawieniu przedmiotowych nieruchomości.