Wyrażenie zgody na obciążenie nieruchomości położonych w miejscowości Góra, gmina Wieliszew, powiat legionowski, województwo mazowieckie polegające na ich wydzierżawieniu.

Akty korporacyjne

PAN.2015.10.27

Akt nieoceniany

Wersja od: 27 października 2015 r.

UCHWAŁA Nr 65/2015

PREZYDIUM POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 27 października 2015 r.

w sprawie wyrażenia zgody na obciążenie nieruchomości położonych w miejscowości Góra, gmina Wieliszew, powiat legionowski, województwo mazowieckie polegające na ich wydzierżawieniu

Na podstawie art. 75 ust. 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1082) Prezydium Polskiej Akademii Nauk postanawia, co następuje:

§ 1. Wyrazić zgodę na obciążenie nieruchomości, polegające na wydzierżawieniu na cele rolne, położonych w miejscowości Góra, obręb 3 Góra PAN, gmina Wieliszew niezabudowanych nieruchomości, oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki nr:

1. 116/4 o pow. 26,3138 ha, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie prowadzi księgę wieczystą WAlL/00007281/5 oraz

2. 118/1 o pow. 15,1490 ha, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie prowadzi księgę wieczystą WAlL/00059722/8

§ 2. Przed zawarciem umowy dzierżawy niezbędne będzie uzyskanie zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa zgodnie z art. 5a ust. 1 ustawy o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 1224)

§ 3. Szczegółowe warunki dzierżawy określone zostaną w umowie dzierżawy.

§ 4. Zgodnie z art. 79 ust. 1. pkt. 7 ustawy o Polskiej Akademii Nauk, środki finansowe uzyskane z dzierżawy stanowią przychody Akademii i są gromadzone na prowadzonym przez PAN odrębnym rachunku bankowym.

Środki pozyskane z dzierżawy przeznaczone zostaną na cele określone w art. 81 ustawy o Polskiej Akademii Nauk.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE

Polska Akademia Nauk jest użytkownikiem wieczystym niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w obrębie geodezyjnym 3 Góra PAN, gmina Wieliszew, województwo mazowieckie, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki: nr 116/4 o pow. 26,3138 ha, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie prowadzi księgę wieczystą WAlL/00007281/5 oraz nr 118/1 o pow. 15,1490 ha, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie prowadzi księgę wieczystą WAlL/00059722/8. Działki znajdują się w zasobie Agencji Nieruchomości Rolnych.

Działki znajdują się na stanie PAN - osoba prawna. Nie są wykorzystywane na cele działalności statutowej przez jednostki Akademii.

Przedmiotowe nieruchomości nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według obecnie obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wieliszew, obszar, na którym położone są nieruchomości, przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinną z indywidualnymi urządzeniami infrastruktury technicznej.

Powyższe nieruchomości położone są na północ od linii torów kolejowych Legionowo - Nowy Dwór Mazowiecki, na granicy wsi Okunin i Nowego Dworu Mazowieckiego. Na działce nr 116/4 znajduje się studnia z której obecnie po wygaśnięciu umowy dzierżawy, bezumownie korzysta firma Reckitt Benckiser.

Po pozytywnym zaopiniowaniu przez Komisję ds. gospodarowania nieruchomościami PAN, Władze Akademii przeznaczyły przedmiotową nieruchomość jako rezerwę.

Zgodnie z operatami szacunkowymi z dnia 30 października 2014 r. oraz potwierdzeniem aktualności operatu szacunkowego z dnia 15 września 2015 r., wartość prawa użytkowania wieczystego dz. nr 118/1 o pow. 15,1490 ha wynosi 5 920 229 zł., a dz. nr 116/4 o pow. 26,3138 ha wynosi 10 283 433 zł, natomiast szacunkowa stawka czynszu dzierżawnego (szacunek własny BGN) wynosi 3 600 zł/ha/rok.

Ponieważ wartość nieruchomości wyrażona w złotych przekroczy równowartość 50 000,00 euro, wydzierżawienie powyższych nieruchomości będzie wymagało uzyskania zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa.

Szczegółowe warunki dzierżawy określone zostaną w umowie dzierżawy.

Biorąc powyższe pod uwagę proponuję się podjęcie uchwały wyrażającej zgodę na obciążenie nieruchomości, polegające na wydzierżawieniu przedmiotowych nieruchomości pod warunkiem uzyskania zgody Ministra Skarbu Państwa.