Wyrażenie zgody na obciążenie nieruchomości położonej w Warszawie, przy ul. Nowy Świat 72, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 4, polegające na wynajmie, na czas określony, pomieszczeń z przeznaczeniem na kawiarnię.

Akty korporacyjne

PAN.2016.9.20

Akt nieoceniany

Wersja od: 20 września 2016 r.

UCHWALA Nr 62/2016

PREZYDIUM POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 20 września 2016 r.

w sprawie wyrażenia zgody na obciążenie nieruchomości położonej w Warszawie, przy ul. Nowy Świat 72, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 4, polegające na wynajmie, na czas określony, pomieszczeń z przeznaczeniem na kawiarnię.

Na podstawie art. 75 ust. 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (Dz. U. z 2016 r. poz. 572) uchwala się, co następuje:

§ 1. Prezydium PAN wyraża zgodę na obciążenie nieruchomości oznaczonej jak działka ewidencyjna nr 4, o pow. 0,4070 ha, obręb 5-04-05, położonej w Warszawie, przy ul. Nowy Świat 72, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA4M/00172671/5, polegające na wynajmie na czas określony, tj. na okres do 10 lat, lokalu o powierzchni 89,47 m² położonego na parterze budynku, z przeznaczeniem na kawiarnię.

§ 2. Wartość lokalu opisanego w § 1 została określona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego w następujący sposób:

1. Wartość rynkowa lokalu 1.822.038,00 zł;

2. Stawka miesięcznego czynszu najmu za 1m² powierzchni użytkowej 172,40 zł.

§ 3. Szczegółowe warunki najmu zostaną określone w umowie najmu.

§ 4. Przed zawarciem umowy najmu, niezbędne jest uzyskanie zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa zgodnie z art. 5a ust. 1 ustawy o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz.U. z 2016 r. poz. 154).

§ 5. Traci moc Uchwała nr 43/12 Prezydium Polskiej Akademii Nauk z dnia 21 czerwca 2012 r. w sprawie wyrażenia zgody na obciążenie nieruchomości polegające na wydzierżawieniu pomieszczeń znajdujących się na III piętrze Pałacu Staszica w Warszawie.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE

Polska Akademia Nauk jest użytkownikiem wieczystym zabudowanej nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Nowy Świat 72 (Pałac Staszica), oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 4 o pow. 0,4070 ha, obręb 5-04-05. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA4M/0017267ł/5. Dział III (Prawa, roszczenia i ograniczenia) oraz IV (Hipoteka) nie zawierają wpisów.

Lokal będący przedmiotem niniejszej uchwały usytuowany jest na parterze Pałacu Staszica, w którym swoje siedziby ma kilka instytutów I Wydziału Akademii. Lokal składa się z 4 pomieszczeń o łącznej powierzchni 89,47 m².

Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 18 sierpnia 2016 r., sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego Marka Juszczaka (nr uprawnień 2033), wartość przedmiotu rozporządzenia została oszacowana w następujący sposób:

1. Wartość rynkowa lokalu na kwotę 1.822.038,00 zł;

2. Stawka miesięcznego czynszu najmu za 1 m² powierzchni użytkowej 172,40 zł.

Ponieważ wartość wyżej opisanego lokalu wynosi 1.822.038,00 zł i przekracza 250.000 euro, przed zawarciem umowy najmu, niezbędnym będzie uzyskanie zgody MSP na wynajem ww. lokalu.

W 2012 r. planowane było przeprowadzenie przetargu na wynajem pomieszczeń na III piętrze Pałacu Staszica z przeznaczeniem na lokal gastronomiczny (Uchwała nr 43/12 Prezydium Polskiej Akademii Nauk z dnia 21 czerwca 2012 r.). Z uwagi na niekorzystne położenie lokalu, odstąpiono od jego wynajęcia. Stąd też przy wołaną powyżej uchwałę z 2012 r. należy uchylić.