Wyrażenie zgody na obciążenie nieruchomości położonej w Szymbarku, powiat gorlicki, województwo małopolskie, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 1056, polegające na wynajmie, na czas określony, dwóch budynków posadowionych na niej.

Akty korporacyjne

PAN.2016.4.19

Akt nieoceniany

Wersja od: 19 kwietnia 2016 r.

UCHWAŁA Nr 29/2016

PREZYDIUM POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 19 kwietnia 2016 r.

w sprawie wyrażenia zgody na obciążenie nieruchomości położonej w Szymbarku, powiat gorlicki, województwo małopolskie, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 1056, polegające na wynajmie, na czas określony, dwóch budynków posadowionych na niej.

Na podstawie art. 75 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (Dz. U. z 2015 r. poz. 1082, 1268 i 1767 oraz z 2016 r. poz. 64) uchwala się, co następuje:

§ 1. Prezydium PAN wyraża zgodę na obciążenie nieruchomości oznaczonej jak działka ewidencyjna nr 1056, o pow. 5,3200 ha, obręb Nr 0009, Szymbark, położonej w Szymbarku, gmina Gorlice, powiat gorlicki, dla której Sąd Rejonowy w Gorlicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr NS1G/00037955/9, polegające na wynajmie na czas określony, tj. na okres 5 lat:

1. Budynku oznaczonego w wypisie z kartoteki budynków nr 78 o pow. zabudowy 570 m²;

2. Budynku oznaczonego w wypisie z kartoteki budynków nr 83 o pow. zabudowy 101 m².

§ 2. Wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności budynków opisanych w § 1 została określona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego w następujący sposób:

1. Wartość prawa użytkowania wieczystego działki nr 1056 na kwotę 391.990, - zł;

2. Wartość budynku nr 78 na kwotę 900.000, - zł;

3. Wartość budynku nr 83 na kwotę 172.529, - zł.

§ 3. Szczegółowe warunki najmu zostaną określone w umowie/umowach najmu.

§ 4. Przed zawarciem umowy/umów najmu, niezbędne jest uzyskanie zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa zgodnie z art. 5a ust. 1 ustawy o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz.U. z 2016 r. poz. 154).

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE

Polska Akademia Nauk jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości położonej w Szymbarku w powiecie gorlickim, w województwie małopolskim oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 1056 o pow. 5,3200 ha, obręb Nr 0009, Szymbark. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Gorlicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr NS1 G/00037955/9. Dział III (Prawa, roszczenia i ograniczenia) oraz IV (Hipoteka) nie zawierają wpisów.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolami:

1.8.ZP/Kz - tereny zabytkowych założeń zieleni podlegające ochronie konserwatorskiej,

obejmujące dawne założenia parkowe na terenie placówki PAN;

1.9.UP/ZP/Kz - tereny zabytkowych zespołów dworsko-parkowych;

3.1 .KP-Z - tereny komunikacji - droga powiatowa klasy Z;

3.2.KGD - drogi dojazdowe klasy D do realizacji.

Przedmiotowa nieruchomość, zgodnie z decyzją Prezesa PAN z dnia 17 listopada 2000 r., została użyczona Instytutowi Geografii i Przestrzennego Zagospodarowania im. Stanisława Leszczyckiego PAN. Utworzono w niej Stację Naukową, która jest częścią Zakładu Badań Geośrodowiska IGiPZ PAN w Krakowie. Stacja pełni funkcję ośrodka badawczego, dydaktycznego, konferencyjnego oraz wypoczynkowego. Na nieruchomości znajduje się 6 budynków. W dwóch z nich (budynek nr 78 i 83) prowadzona jest działalność konferencyjno-szkoleniowa, jak również stanowią one zaplecze noclegowe i socjalne dla osób korzystających ze Stacji.

Z uwagi na fakt, iż do przedmiotowej nieruchomości zgłoszone zostało roszczenie ojej zwrot, Instytut wstrzymał wszelkie plany związane z jej zagospodarowaniem do czasu wyjaśnienia sprawy. W celu ograniczenia kosztów związanych z utrzymaniem obiektów, Instytut zwrócił się do władz Akademii z wnioskiem o wyrażenie zgody na wynajem - na okres 5 lat - części nieruchomości w Szymbarku, tj. budynku oznaczonego w wypisie z kartoteki budynków nr 78 (budynek "Pawilon") oraz budynku oznaczonego w wypisie z kartoteki budynków nr 83 (budynek "Oficyna").

Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 25 lutego 2016 r., sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego Janusza Kliszczyka (nr uprawnień 672), wartość przedmiotowej nieruchomości została oszacowana w następujący sposób:

1. Wartość prawa użytkowania wieczystego działki nr 1056 na kwotę 391.990, - zł;

2. Wartość budynku nr 78 na kwotę 900.000, - zł;

3. Wartość budynku nr 83 na kwotę 172.529, - zł.

Łączna wartość wyżej opisanego gruntu i budynków wynosi 1.464.519 zł i przekracza 250.000 euro. W związku z powyższym, przed zawarciem umowy/umów najmu, Instytut będzie zobowiązany do wystąpienia z wnioskiem do MSP o wyrażenie zgody na wynajem ww. budynków.