Wyrażenie zgody na obciążenie nieruchomości położonej w Gdańsku przy ul. Fiszera 14, województwo pomorskie, polegające na wynajmie, na czas określony, pomieszczeń w budynkach D i E.

Akty korporacyjne

PAN.2017.5.16

Akt nieoceniany

Wersja od: 16 maja 2017 r.

UCHWALA Nr 23/2017

PREZYDIUM POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 16 maja 2017 r.

w sprawie wyrażenia zgody na obciążenie nieruchomości położonej w Gdańsku przy ul. Fiszera 14, województwo pomorskie, polegające na wynajmie, na czas określony, pomieszczeń w budynkach D i E.

Na podstawie art. 54 ust. 3 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (Dz. U. z 2016 r. poz. 572, 1311, 1933, 2260 oraz z 2017 r. poz. 624) uchwala się, co następuje:

§ 1. Prezydium PAN wyraża zgodę na obciążenie nieruchomości oznaczonej jak działka ewidencyjna nr 343/4, o pow. 1,1166 ha, obręb Nr 0055, położonej w Gdańsku przy ul. Fiszera 14, powiat m. Gdańsk, województwo pomorskie, dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/00079003/8, polegające na wynajmie pomieszczeń znajdujących się w budynkach D i E, stanowiących własność Instytutu Maszyn Przepływowych im. Roberta Szewalskiego PAN, na czas określony, tj. na okres 9 lat.

§  2. 

1. Wartość rynkowa nieruchomości (kompleks 8 budynków wraz z gruntem) została określona na kwotę 24.254.00,00 zł.

2. Wartość rynkowa miesięcznej stawki czynszu najmu została określona na kwotę 14,90 zł/m².

§ 3. Szczegółowe warunki najmu zostaną określone w urno wie/urno wach najmu.

§ 4. Przed zawarciem urno wy/umów najmu, niezbędne jest uzyskanie zgody ministra właściwego do spraw nauki, zgodnie z art. 38 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz.U. z 2016 r. poz. 2259).

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UASADNIENIE

Instytut Maszyn Przepływowych im. Roberta Szewalskiego PAN jest użytkownikiem wieczystym gruntu położonego w Gdańsku przy ul. Fiszera 14, województwo pomorskie, oznaczonego w ewidencji gruntów jako działka 343/4, obręb 0055, dla którego Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/00079003/8 oraz właścicielem posadowionych na nim budynków i naniesień.

Dla obszaru, na którym znajduje się działka, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska działka nr 343/4 znajduje się na terenie określonym jako tereny o przewadze funkcji usługowej w centralnym paśmie usługowym.

Instytut, zgodnie z obowiązującym do grudnia 2016 r. art. 75 ust. 1 ustawy o PAN, wystąpił do Prezesa Akademii z wnioskiem o uzyskanie zgody Prezydium Akademii na wynajem pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 951,70 m² w budynkach: D (budynek przemysłowy)

1 E (budynek hali warsztatowej) przy ul. Fiszera w Gdańsku. Po 1 stycznia br. powyższy przepis został uchylony.

Z uwagi na wartość planowanej czynności (najmem pomieszczeń o łącznej powierzchni 951,70 m² na okres 9 lat według stawki określonej przez rzeczoznawcę majątkowego na poziomie 14,90 zł/m² daje sumę 1.531.476 zł) Instytut jest zobowiązany, przed wystąpieniem o zgodę ministra właściwego do spraw nauki, uzyskać zgodę Prezesa oraz Prezydium Akademii (art. 54 ust. 3 ustawy o PAN).

Natomiast nie będzie konieczności uzyskiwania zgody Prezesa Prokuratorii Generalnej RP na wynajem planowanych pomieszczeń, ponieważ wartość czynności prawnej w całym okresie trwania umowy nie przekroczy 5.000.000 zł.