Wyrażenie zgody na obciążenie nieruchomości polegające na wynajmie na czas określony, pomieszczeń biurowych w budynku Polskiej Akademii Nauk położonych we Wrocławiu przy ul. Podwale 75.

Akty korporacyjne

PAN.2016.5.17

Akt nieoceniany

Wersja od: 17 maja 2016 r.

UCHWALA Nr 41/2016

PREZYDIUM POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 17 maja 2016 r.

w sprawie wyrażenia zgody na obciążenie nieruchomości polegające na wynajmie na czas określony, pomieszczeń biurowych w budynku Polskiej Akademii Nauk położonych we Wrocławiu przy ul. Podwale 75.

Na podstawie art. 75 ust. 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (Dz. U. z 2016 r. poz. 572) Prezydium Polskiej Akademii Nauk postanawia, co następuje:

§ 1. Wyrazić zgodę na obciążenie nieruchomości w budynku położonym we Wrocławiu przy ul. Podwale 75, posadowionym na nieruchomości gruntowej oznaczonej, jako działki o nr ew. 13, 14, 15, do której Polskiej Akademii Nauk przysługuje prawo użytkowania wieczystego, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków prowadzi księgę wieczystą Nr WR1 K/00051747/0, polegające na najmie, na czas określony, tj. na okres 3 lat pomieszczeń biurowych o łącznej powierzchni 161 m².

§ 2. Wartość nieruchomości budynkowej została określona przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 6 124 000,00 zł.

§ 3. Na wynajem pomieszczeń biurowych objętych niniejszą uchwałą nie jest wymagana zgoda Ministra Skarbu Państwa, ze względu, iż obciążenie nieruchomości nie przekracza kwoty 250 000 euro.

§ 4. Szczegółowe warunki umowy najmu zostaną określone zostaną określone w umowie/umowach najmu.

§ 5. Zgodnie z przepisem art. 79 ust. 1 ustawy o Polskiej Akademii Nauk, środki finansowe uzyskane z najmu stanowią przychody Akademii i są gromadzone na prowadzonym przez PAN odrębnym rachunku bankowym.

Środki pozyskane z najmu przeznaczone zostaną na cele określone w przepisie art. 81 ustawy o Polskiej Akademii Nauk.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE

Polska Akademia Nauk jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej, dla której

Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków prowadzi księgę wieczystą Nr WR1 K/00051747/0

oraz właścicielem budynku posadowionego na gruncie.

W budynku, wpisanym do rejestru zabytków mieści się siedziba Wrocławskiego Oddziału

Polskiej Akademii Nauk. Część pomieszczeń w budynku jest wykorzystywana przez placówki naukowe PAN i na potrzeby Oddziału, natomiast część jest obecnie niewykorzystana i została zgłoszona przez Naczelnika Oddziału do wynajęcia na wolnym rynku.

Przedmiotem najmu mają być następujące lokale:

a) nr 310 o pow. 30,72 m², z powierzchnią komunikacyjną 5,00 m² razem 35,72 m2,

b) nr 311 o pow. 35,00 m², z powierzchnią komunikacyjną 5,00 m² razem 40,00 m2,

c) nr 312 o pow. 34,35 m², z powierzchnią komunikacyjną 5,00 m² razem 39,35 m2,

d) nr 421 o pow. 11,59 m², z powierzchnią komunikacyjną 2,50 m² razem 14,09 m2,

e) nr 125 o pow. 12,91 m², z powierzchnią komunikacyjną o pow.2,50 m² razem 15,41 m²,

f) nr 324 o pow. 14,94 m², z powierzchnią komunikacyjną o pow.2,50 m² razem 17,44 m².

Łączna powierzchnia obciążanej nieruchomości mających być przedmiotem najmu wynosi 161 m².

Najem wolnych pomieszczeń biurowych pozwoli Akademii na uzyskanie źródła przychodu

z nieruchomości, z przeznaczeniem na jej utrzymanie.

Wartość nieruchomości została określona na kwotę 6 124 000,00 zł przez rzeczoznawcę majątkowego Panią Dorotę Robaczewską (nr uprawnień 5292) w operacie szacunkowym

z dnia 18 grudnia 2015 r. z aneksem do przedmiotowego operatu szacunkowego z dnia

26 lutego 2016 r.

Stawki czynszu, określone w opisanym operacie, wynoszą odpowiednio: dla powierzchni

o standardzie niskim - 30,00 zł za 1 m² i dla powierzchni o standardzie typowym - 33,00 zł za 1m².