Wyrażenie zgody na obciążenie nieruchomości polegające na ustanowieniu na czas nieokreślony nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz Lesznowolskiego Przedsiębiorstwa Komunalnego Sp. z o.o. z siedzibą w Lesznowoli, na działkach o numerach ewidencyjnych 13 i 25/1 położonych w miejscowości Garbatka oraz na działkach o numerach ewidencyjnych 25 i 28 położonych w miejscowości Jastrzębiec, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie.

Akty korporacyjne

PAN.2015.10.27

Akt nieoceniany

Wersja od: 27 października 2015 r.

UCHWAŁA Nr 70/2015

PREZYDIUM POLSKIEJ AKADEMII NAUK

z dnia 27 października 2015 r.

w sprawie wyrażenia zgody na obciążenie nieruchomości polegające na ustanowieniu na czas nieokreślony nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz Lesznowolskiego Przedsiębiorstwa Komunalnego Sp. z o.o. z siedzibą w Lesznowoli, na działkach o numerach ewidencyjnych 13 i 25/1 położonych w miejscowości Garbatka oraz na działkach o numerach ewidencyjnych 25 i 28 położonych w miejscowości Jastrzębiec, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie

Na podstawie art. 75 ust. 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk (t.j. Dz. U. 2015 r., poz. 1082) Prezydium Polskiej Akademii Nauk postanawia, co następuje:

§ 1.

Wyrazić zgodę na obciążenie nieruchomości polegające na ustanowieniu na rzecz Lesznowolskiego Przedsiębiorstwa Komunalnego Sp. z o.o., z siedzibą w Lesznowoli na czas nieokreślony nieodpłatnej służebności przesyłu:

§ 2.

Służebność opisana w § 1 polega na prawie umieszczenia na działkach sieci kanalizacji sanitarnej wraz z przyłączami oraz na prawie korzystania z urządzeń przesyłowych zgodnie z ich przeznaczeniem, tj. na prawie rozbudowy sieci oraz urządzeń kanalizacji sanitarnych, a także dostępu w celu wykonywania czynności związanych z remontami, naprawami, modernizacją, eksploatacją, konserwacją, odbudową i odnową wyżej wymienionej infrastruktury, przy czym wykonywanie tego prawa ograniczone jest do pasa gruntu o powierzchni:

UZASADNIENIE

Skarb Państwa jest właścicielem, Polska Akademia Nauk użytkownikiem wieczystym, natomiast władającym - na podstawie umowy użyczenia - Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu nieruchomości oznaczonych w ewidencji gruntów, jako następujące działki ewidencyjne o numerach:

1) 13 o powierzchni 1,59 ha, obręb 0002 Garbatka, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA5M/00289718/7,

2) 25/1 o powierzchni 6,49 ha, obręb 0002 Garbatka, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA5M/00289717/0,

3) 28 o pow. 2,7321 ha, obręb 0005 PAN Jastrzębiec, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA5M/00327203/3

4) 25 o pow. 13,59 ha, obręb 0005 PAN Jastrzębiec, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA5M/00327203/3.

O ustanowienie na przedmiotowej nieruchomości służebności przesyłu, na czas nieoznaczony, wystąpiło do Polskiej Akademii Nauk Lesznowolskie Przedsiębiorstwo Komunalne Sp. z o.o. z siedzibą w Lesznowoli.

Przedmiotowa służebność polegać będzie na prawie umieszczenia na nieruchomości obciążonej sieci kanalizacji sanitarnej wraz z przyłączami oraz na prawie korzystania z urządzeń przesyłowych zgodnie z ich przeznaczeniem, tj. na prawie rozbudowy sieci oraz urządzeń kanalizacji sanitarnych, a także dostępu w celu wykonywania czynności związanych z remontami, naprawami, modernizacją, eksploatacją, konserwacją, odbudową i odnową wyżej wymienionej infrastruktury, przy czym wykonywanie tego prawa ograniczone jest do pasa gruntu o powierzchni:

75,00 m², na działce ewidencyjnej nr 25 w obrębie 0005 PAN Jastrzębiec.

Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu pozytywnie zaopiniował wniosek Lesznowolskiego Przedsiębiorstwa Komunalnego Sp z o.o. o ustanowienie służebności przesyłu.

Budowa sieci kanalizacji sanitarnej w Jastrzębcu i Garbatce pozwoli na podłączenie Instytutu do oczyszczalni ścieków w Wólce Kosowskiej. Instalacje zlokalizowane na działkach

w Jastrzębcu są niezbędne do odprowadzania ścieków z Instytutu, zaś instalacje zlokalizowane na działkach w Garbatce służą polepszeniu wartości gospodarczej nieruchomości PAN.

Zgodnie z Zaleceniem Prezydium PAN z dnia 16 czerwca 2009 r. w przypadku, gdy przesył realizowany jest wyłącznie na rzecz jednostek organizacyjnych PAN oraz w celu polepszenia wartości gospodarczej wyłącznie tych nieruchomości, wynagrodzenie nie jest pobierane.

Rzeczoznawca Majątkowy oszacował wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego, działki ewidencyjnej nr 13 położonej w miejscowości Garbatka w wysokości 342 000 zł, natomiast działki ewidencyjnej nr 25/1 w wysokości 5 032 000 zł.

Wartość rynkowa prawa użytkowania wieczystego, działki ewidencyjnej nr 25 położonej w miejscowości Jastrzębiec oszacowana została w wysokości 8 643 000 zł, natomiast działki ewidencyjnej nr 28 w wysokości 738 000 zł.

Przed ustanowieniem służebności niezbędne będzie uzyskanie zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa zgodnie z art. 5a ust. 1 ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. z 2012 r. poz. 1224).

Lesznowolskie Przedsiębiorstwo Komunalne Sp. z o.o. poinformowało Akademię, że analiza dokumentacji geodezyjnej wykazała, iż służebność przesyłu powinna być ustanowiona na działce nr 28 w Jastrzębcu, a nie na działce o numerze 20. Zmienione również zostały powierzchnie pasów eksploatacyjnych, po których nastąpi wykonywanie prawa służebności.

W związku z powyższym konieczne jest podjęcie nowej uchwały w miejsce uchwały Nr 47/2014 z dnia 28.10.2014 r.

Szczegółowe warunki ustanowienia służebności zostaną określone w akcie notarialnym.

Proponuje się upoważnić Dyrektora Instytutu Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu - na podstawie odrębnego pełnomocnictwa - do reprezentowania Akademii w przedmiotowej sprawie.