Jaką stawkę podatkową zastosować do budynku mieszkalnego należącego do spółki, która wynajmuje go swoim wspólnikom?

Podatek od nieruchomości Spółka z o.o. zakupiła budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 157m2, większość budynku mieszkalnego będzie przeznaczona pod wynajem mieszkalny dla wspólników spółki z o.o., a cześć budynku będzie stanowiła siedzibę spółki (w pokoju wyznaczone jest biuro z komputerem, a pozostała część pokoju jest również sypialnią), nie ma wyodrębnionego pomieszczenia pod biuro.

Czy podatek od nieruchomości powinien zostać opłacony od wyższej stawki, gdyż spółka będzie otrzymywała zyski z tytułu wynajmu? Czy można zastosować preferencyjną stawkę dla lokalu mieszkalnego?