Czy zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na mieszkalny zlokalizowanego w nienormatywnej odległości od granicy działki może być realizowana na zgłoszenie?

Czy zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na mieszkalny zlokalizowanego w nienormatywnej odległości od granicy jednej działki może być realizowana na zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania czy w trybie pozwolenia na budowę ze względu na nienormatywną odległość i występujący w związku z tym obszar oddziaływania inwestycji?

Czy sama zmiana sposobu użytkowania wymaga uzyskania odstępstwa od warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie?

Od jakiego przepisu wymagane by było uzyskanie odstępstwa?

Czy można to odstępstwo uzyskać na podstawie § 2 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t. czy także na postawie art. 9 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U z 2023 r. poz. 682) - dalej pr. bud.?

Budynek jest zlokalizowany ścianą wschodnią bez okien i drzwi w zmiennej odległości od granicy działki wynoszącej ok. 2-2,80 m oraz w odległości ok. 7 m od budynku mieszkalnego na działce sąsiedniej. Ściana zlokalizowana w nienormatywnej odległości jest ścianą oddzielenia pożarowego.