Czy wykonawca jest zobowiązany wykonać roboty ujęte w przedmiarze robót, jeśli nie zostały one zawarte w projekcie budowlanym?

Umowa o charakterze ryczałtowym na wykonanie obiektu budowlanego stanowi, że szczegółowy zakres robót przedstawia dokumentacja techniczna, na którą składają się: projekt budowlany, STWiORB, przedmiar robót, kosztorys ofertowy oraz harmonogram rzeczowo – finansowy. W innym akapicie umowa stanowi, że przedmiar robót nie stanowi zestawienia wszystkich planowanych prac i przewidywanych wszystkich kosztów związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia. Roboty nieujęte w przedmiarze robót, a występujące w projekcie budowlanych lub z niego wynikające nie są robotami dodatkowymi. Roboty nieujęte w projekcie budowlanym, a występujące w przedmiarze robót nie są robotami dodatkowymi. Oprócz powyższego w umowie wskazano, że roboty zrealizowane przez wykonawcę będą obejmowały każdą pracę, która jest konieczna dla spełnienia wymagań określonych umową lub która jest implikowana przez umowę, lub która wynika z jakiegokolwiek zobowiązania wykonawcy, a także będą obejmowały wszystkie prace niewymienione w umowie, a które są naturalną konsekwencją procesu budowlanego i w naturalny sposób z niego wynikające. W tak przygotowanej umowie zamawiający opisał jak ryzykowne jest ryzyko wykonawcy. W ocenie autora ww. blok tekstu finalnie na nic się zdaje, przecież nie może ryzyko niestwierdzalne spoczywać na barkach wykonawcy, niezależnie od zaklęć, jakich użyje zamawiający w dokumentacji przetargowej.

Czy wykonawca jest zobowiązany wykonać roboty ujęte w przedmiarze, ale o których nie ma nawet słowa w projekcie?