Czy osoba fizyczna może osiągać przychód z najmu lokalu, który nie jest jej własnością w opisanym przypadku?

Czy osoba fizyczna może osiągać przychód z najmu lokalu, który nie jest jej własnością?

Kuzynka tej osoby posiada mieszkanie i ze względu na stan zdrowia przebywa w DPS. Obecnie właścicielka mieszkania nie posiada środków na jego utrzymanie (czynsz itd.) i nie ma możliwości wynajmu ani monitoringu wynajmu lokalu. Osoba przebywająca w DPS udostępnia mieszkanie w zamian za opłaty związane z jego utrzymaniem. Panie zawierają umowę w której określają zasady przekazania do użytkowania i dbałości o powierzone mienie w zamian za opłaty, z możliwością "podnajmu" - przychód z podnajmu stanowić będzie przychód osoby XX zajmującej się mieszkaniem.