Czy istnieje możliwość zgłoszenia budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2 na działce, która określona jest jako RMN?

Czy istnieje możliwość zgłoszenia budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m² (zgodnie z uproszczoną procedurą) na działce, która zgodnie z zapisami MPZT określona jest jako RMN (ustalenia szczegółowe: zabudowa zagrodowa i zabudowa na nieruchomościach rolnych)?

Inwestor w tym samym czasie złożył dwa wioski o zgłoszenie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m², wraz z projektem zagospodarowania terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym oraz załącznikami w postaci wymaganych oświadczeń m.in. oświadczenie, że planowana budowa prowadzona jest w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora. Zgodnie z informacją z ewidencji gruntów działka zabudowana jest kilkoma budynkami m.in. budynkiem mieszkalnym.

Czy w takim wypadku możemy mówić o zgłoszeniu budowy zgodnym z nowelizacją ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2021 r. poz. 2351) – dalej pr. bud. w myśl art. 29 ust. 1 pkt 1a pr. bud.?

Teren działki opisany jest w MPZP jako RMN, gdzie przeznaczenie podstawowe określono m.in. jako zabudowę zagrodową z budynkami mieszkalnymi, natomiast dopuszcza się w zagospodarowaniu terenów realizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-pensjonatowych, itp.