Czy coroczna waloryzacja czynszu najmu dokonywana na podstawie zapisów w umowie zawartej na czas nieokreślony wyklucza dokonanie podwyżki czynszu najmu?

Czy coroczna waloryzacja czynszu najmu dokonywana na podstawie zapisów w umowie najmu lokalu mieszkalnego zawartej na czas nieokreślony wyklucza (uniemożliwia) dokonanie podwyżki czynszu najmu na podstawie art. 8a ustawy z 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego – dalej u.o.p.l.?