Krywan Tomasz, Podatek od przychodów z budynków

Podatek od przychodów z budynków

Procedura pozwala ustalić czy podatnik ma obowiązek opłacania podatku od przychodów z budynków.

Z początkiem 2018 r. do ustaw o podatku dochodowym zostały dodane przepisy określające tzw. minimalny podatek dochodowy dla podatników posiadających budynki komercyjne. Przepisy te określone zostały w art. 30g ustawy z 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 226 ze zm.) - dalej u.p.d.o.f., oraz art. 24b ustawy z 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2023 r. poz. 2805 ze zm.) - dalej u.p.d.o.p.

Charakter tego podatku rodzi jednak szereg kontrowersji, w związku z czym ustawodawca zdecydował się na całkowite znowelizowanie przepisów art. 30g u.p.d.o.f. oraz art. 24b u.p.d.o.p. Od 1.01.2019 r. przepisy te określają podatek od przychodów ze wszystkich środków trwałych będących budynkami, które są oddane do odpłatnego używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu itp.

Od 1.01.2019 r. podatek dochodowy od przychodów ze środków trwałych będących budynkami jest należny od będących środkami trwałymi budynków, które spełniają łącznie cztery określone przepisami art. 30g ust. 1 u.p.d.o.f. oraz art. 24b ust. 1 u.p.d.o.p. warunki, tj.:

1) stanowią własność albo współwłasność podatnika,

2) są składnikami majątku związanymi z działalnością gospodarczą,

3) zostały oddane w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze,

4) są położone na terytorium Polski.