Węgrzyn Gabriel, Możliwość ustalenia opłaty jednorazowej w związku z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

W przypadku zbycia nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem planu miejscowego, zbywca musi ponieść opłatę jednorazową (art. 36 ust. 4 u.p.z.p.). Nie jest jednak jasne, czy taki sam obowiązek ciąży na właścicielu zbywającym nieruchomość, której wartość wzrosła w związku z ustaleniem warunków zabudowy, będących swego rodzaju substytutem planu miejscowego. Z zawartego w art. 63 ust. 3 u.p.z.p. odesłania do m.in. art. 36 u.p.z.p. wynikałoby, że tak. W orzecznictwie jednak kontrowersje budzi możliwość określenia w takim przypadku wielkości stawki procentowej opłaty jednorazowej, która jest warunkiem koniecznym do ustalenia wysokości opłaty jednorazowej.