Krudysz Marcin, Konfliktowa sytuacja między współwłaścicielami jako podstawa odmowy zniesienia współwłasności

Zgodnie z art. 211 k.c., zniesienia współwłasności przez podział rzeczy wspólnej może żądać każdy ze współwłaścicieli, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości.

W związku z tym pojawiły się wątpliwości, czy konfliktowa sytuacja między współwłaścicielami może stanowić okoliczność uzasadniającą odmowę zniesienia współwłasności przez ustanowienie odrębnej własności lokali. Można wyodrębnić grupę orzeczeń, które rozstrzygając powyższy problem uznają, że poważny konflikt może stanowić okoliczność uzasadniającą odmowę zniesienia współwłasności. W innych natomiast postuluje się, że ów konflikt nie może sam z siebie uzasadniać odmowy dokonania podziału fizycznego w drodze ustanowienia odrębnej własności lokali.