Balwicka-Szczyrba Małgorzata, Koszty utrzymania balkonu. Glosa do uchwały SN z dnia 7 marca 2008 r., III CZP 10/08

Glosowana uchwaładotyczy sprawy z powództwa gminy miejskiej G. przeciwko wspólnocie mieszkaniowej przy ul. G. nr 132a w G. o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej, nakładającej na członków wspólnoty obowiązek wniesienia opłat na sfinansowanie kosztu remontu balkonów. Stanowi ona rozstrzygnięcie zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Apelacyjny w Gdańsku: „czy obowiązek remontu balkonów w budynku mającym wyodrębnioną własność lokali obciąża wyłącznie właścicieli poszczególnych lokali, czy też może obciążać wspólnotę mieszkaniową, zwłaszcza jeśli remont dotyczy elementów konstrukcyjnych balkonów?” W toku prowadzonej sprawy sądowej strony przedstawiły w przedmiotowym zakresie sprzeczne stanowiska. W ocenie strony powodowej, balkony nie stanowią części wspólnych budynku, lecz są przynależne do poszczególnych lokali i koszty ich remontu obciążają właścicieli poszczególnych lokali. Z kolei w ocenie strony pozwanej, balkony są elementem konstrukcyjnym wpływającym na wygląd...