Nowak Hanna, Ramy prawne zaufania do organów administracji publicznej w gospodarce przestrzennej

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wywiera wpływ na sytuację prawną i faktyczną właściciela, użytkownika wieczystego nieruchomości, objętej ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest nie tylko aktem prawa miejscowego, ale również – jak podnosi Małgorzata Stahl – przejawem „stanowienia prawa miejscowego jako prawną formą działania organów samorządu terytorialnego” . Także pozostałe instytucje planowania przestrzennego, takie jak decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, decyzje o warunkach zabudowy, niemające waloru aktu prawa miejscowego, istotnie determinują wykonywanie przez właściciela, użytkownika wieczystego przysługującego im prawa własności i prawa użytkowania wieczystego.

Kształtowanie ładu przestrzennego w gminie wymaga wyważenia rozsądnego kompromisu i często rozstrzygnięcia, który interes ma pierwszeństwo: czy prawny interes jednostki (jednostek), czy interes...