Królikowska Katarzyna, Prawa do budynków użytkowych w spółdzielniach mieszkaniowych i realizacja roszczeń o ich przekształcenie

I. Od początków swojego istnienia spółdzielczość mieszkaniowa nastawiona jest na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych swoich członków . Dostarczanie lokali o przeznaczeniu innym niż mieszkalne i ustanawianie do nich odpowiednich tytułów prawnych jest traktowane jako działalność wspomagająca zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych. O ile jednak kolejne ustawy spółdzielcze regulowały prawa do lokali użytkowych, o tyle w zakresie domów (budynków) użytkowych (przeznaczonych w całości na cele inne niż mieszkalne) istnieje do chwili obecnej poważna luka w prawie, która nie została wypełniona przez przepisy ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych .

Mimo że w przeciągu ostatnich kilkudziesięciu lat spółdzielnie mieszkaniowe ustanawiały w praktyce różne tytuły prawne do budynków użytkowych zawierających jeden lub kilka lokali przeznaczonych w całości wyłącznie na cele użytkowe (np. pawilony handlowe, magazyny, budynki produkcyjne, garaże i garaże wielostanowiskowe jako całość),...