Art. 152. - [Podejścia do wyceny] - Gospodarka nieruchomościami.
Dziennik Ustaw
Dz.U.2023.344 t.j.
Akt obowiązujący Wersja od: 1 stycznia 2024 r. do: 31 grudnia 2025 r.
Art. 152. [Podejścia do wyceny]
1.
Sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do ich wyceny, są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości.2.
Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich.3.
Przy zastosowaniu podejścia porównawczego lub dochodowego określa się wartość rynkową nieruchomości. Jeżeli istniejące uwarunkowania nie pozwalają na zastosowanie podejścia porównawczego lub dochodowego, wartość rynkową nieruchomości określa się w podejściu mieszanym. Przy zastosowaniu podejścia kosztowego określa się wartość odtworzeniową nieruchomości.Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (9)
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (9)
- Czy współczynniki korzystania z pasa służebności przesyłu trzeba stosować przy sporządzaniu operatu szacunkowego określającego zmniejszenie wartości nieruchomości?
- Jak określić wartość rynkową wywłaszczonej nieruchomości?
- Czy starosta powinien przyjąć stan prawny z 2005 r. i wydać decyzję zgodnie z art. 28 ust. 1 u.o.g.r.l., czy też przyjąć stan obecny i wydać decyzję zgodnie z art. 28 ust. 2 u.o.g.r.l.?